¿Son válidos acuerdos adoptados sin el presidente?

En nuestra comunidad celebramos una reunión convocada por el presidente que terminaba su mandato para, entre otras cuestiones, llevar a cabo la renovación de cargos. LA nueva presidenta es una ciudadana inglesa que no vive en su piso, sino que sólo viene en algunos periodos de vacaciones. NI el presidente saliente ni la que debía ser la nueva presidenta asistieron a la reunión. Por acuerdo unánime de los presentes uno de los comuneros asumió la presidencia de la reunión y ésta se desarrolló según el orden del día previsto. EN la reunión se trataron diversas cuestiones y se aprobaron unas cuotas extraordinarias para atender a gastos de reparaciones y pintura del edificio. MI pregunta es ¿son válidos los acuerdos adoptados en esta reunión aunque no asitieran ni el presidente saliente (que debía haber asumido el cargo de vicepresidente) ni el entrante? ¿Podría alguien impugnar dichos acuerdos o la actuación de los presentes fue correcta?