Anónimo
Responsabilidad en una comunidad
Hace poco compré un piso en una comunidad con calefacción por gasoil. Al parecer el depósito es más pequeño de lo que debería y hay que rellenarlo una vez al mes.
El caso es que a finales de octubre estuvimos casi 15 días sin agua caliente ni calefacción porque se acabó dicho gasoil y el presidente pasó del tema (él se ha instalado una fuente alternativa de calefacción y agua caliente). Cuando los vecinos apelamos a la gestoría que lleva los temas de la comunidad, no había dinero, luego los autorizados en las cuentas no tenían tiempo de sacar el efectivo necesario... Y se tardó bastante en solucionarlo (dos semanas).
En diciembre volvimos a estar dos días sin calefacción ni agua caliente por el mismo tema y hoy vuelve a ocurrir. La gestoría, que debía haber pasado los recibos el día 4, los ha pasado esta mañana y claro, hoy no hay efectivo aún...
Mi pregunta es: ¿Se puede considerar negligencia del presidente o por parte de la gestoría? Y en caso afirmativo, ¿se puede hacer algo, legalmente? Es decir, algo como ponerles una denuncia o demanda o lo que sea...
Muchas gracias.
El caso es que a finales de octubre estuvimos casi 15 días sin agua caliente ni calefacción porque se acabó dicho gasoil y el presidente pasó del tema (él se ha instalado una fuente alternativa de calefacción y agua caliente). Cuando los vecinos apelamos a la gestoría que lleva los temas de la comunidad, no había dinero, luego los autorizados en las cuentas no tenían tiempo de sacar el efectivo necesario... Y se tardó bastante en solucionarlo (dos semanas).
En diciembre volvimos a estar dos días sin calefacción ni agua caliente por el mismo tema y hoy vuelve a ocurrir. La gestoría, que debía haber pasado los recibos el día 4, los ha pasado esta mañana y claro, hoy no hay efectivo aún...
Mi pregunta es: ¿Se puede considerar negligencia del presidente o por parte de la gestoría? Y en caso afirmativo, ¿se puede hacer algo, legalmente? Es decir, algo como ponerles una denuncia o demanda o lo que sea...
Muchas gracias.
1 Respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Lo primero que deberían es cambiar a ambos para que no vuelva a ocurrir esta situación, una vez hecho ésto se podría pedir daños y perjuicios por negligencia o dejadez en sus funciones.
Para ello necesita reunir un 25% de los propietarios o de las cuotas de participación para convocar una junta que en el orden del día tenga cambio de presidente y /o administrador lo acordado en esa junta tiene validez desde la firma del acta, si no van preidente y administrador nombren un presidente y secretario provisional para que firmen el acta. Voten el cambio y si hay mayoría ya tienen nuevo presidente, y luego la comunidad puede demandar a ambos por dejadez en sus funciones causando un perjuicio a la comunidad .
Es la solución más barata y efectiva para solucionar éste y todos los problemas que van a seguir surgiendo si no cambia la situación.
Ahora solo falta reunir el apoyo de unos cuantos vecinos que vista la situación no creo que sea difícil.
Póngase en manos de un administrador profesional y se ahorraran dinero y disgustos.
914254481/626764724
Para ello necesita reunir un 25% de los propietarios o de las cuotas de participación para convocar una junta que en el orden del día tenga cambio de presidente y /o administrador lo acordado en esa junta tiene validez desde la firma del acta, si no van preidente y administrador nombren un presidente y secretario provisional para que firmen el acta. Voten el cambio y si hay mayoría ya tienen nuevo presidente, y luego la comunidad puede demandar a ambos por dejadez en sus funciones causando un perjuicio a la comunidad .
Es la solución más barata y efectiva para solucionar éste y todos los problemas que van a seguir surgiendo si no cambia la situación.
Ahora solo falta reunir el apoyo de unos cuantos vecinos que vista la situación no creo que sea difícil.
Póngase en manos de un administrador profesional y se ahorraran dinero y disgustos.
914254481/626764724