No me calientan los radiadores

Hola pues bien tenemos una caldera comunitaria, pero la calefacción la ponemos cuando queremos sin horarios, el tema es que cada vez que ponemos la calefacción no nos sube la temperatura de 18.5g los radiadores se calientan solo por arriba por abajo están casi fríos, los purgo cada dos por tres, ¿el termostato lo cambie hace un mes creyendo que podía ser este el problema y puse uno digital y nada sigue igual que hago? ¿De qué puede ser?
Te agradezco tu atención de antemano