Cambio caldera piso madrid

Hola, tengo que cambiar la caldera de mi casa, vivo en Madrid en un piso pequeño, de unos 65 metros útiles, con un baño, un aseo (sin ducha) y un total de 6 radiadores en toda la casa. Actualmente tengo una caldera ROCA atmosférica que debe tener bastantes años, la caldera está en una terraza de la cocina cerrada. He estado mirando calderas y he oído de todo, en cada tienda me hacen una observación diferente. Una me dijo que con una caldera estanca sin microacumulación de unas 20.000kcal sería suficiente, me recomendó Saunier Duval, Vaillant o Junkers, y en precio varían poco así que ya a gustos. En otros sitios en cambio, me insisten en que es obligado poner una caldera de condensación, que subo por supuesto mucho de precio y no sé exactamente las diferencias, ¿tanto es el ahorro que tendría? ¿Aparte del ahorro que otras ventajas tiene? ¿Es necesario en un piso como el mio que es pequeño y en realidad el consumo actual no es demasiado elevado? Muchas gracias.