¿Cómo realizar un cambio de titularidad en un contrato de alquiler de un local?
Soy el propietario de un pequeño local alquilado a una academia de enseñanza. Ahora se me plantea cambiar la titularidad del anterior arrendatario a uno nuevo. ¿Como habría que hacerlo?¿ Basta con un documento de cesión firmado por los tres implicados? ¿misma fianza ante la junta de Andalucía?
Saludos
1 respuesta
Basta el documento de cesión. Éste se adjunta al contrato antiguo: de hecho, la cesión significa que los derechos y obligaciones del arrendatario que contrató en su día, pasan al nuevo. Si están de acuerdo en todos las condiciones, basta ese documento.
En cuanto a la fianza, el depósito de la anterior estará a nombre del primer arrendatario, por lo que tendría que presentar el contrato de cesión al expediente del contrato ya registrado para el cambio del arrendatario
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