¿Se puede dejar el piso y dejar como pago los últimos 2 meses con la fianza?
Hola
Quería saber si es legal entregar el piso sin haber pagado los últimos 2 meses de alquiler y a cambio dejar que el arrendatario que se quede con la fianza que es el equivalente a estos 2 meses de alquiler (ya avisado con antelación al dueño)
En que nos perjudicaría?
Es que este dueño nos da mala espina y por inquilinos anteriores que nos han contado al momento de devolver la fianza pone muchos peros
Atentamente
Joaquin
1 Respuesta
Lo que propone no se acoge a la legalidad. La Ley dice que se ha de pagar hasta el último momento y después firmar un "fin de contrato y entrega de llaves", documento en el que también se recoge el inventario (y valoración si es posible) de los desperfectos que se han de reparar con cargo a la fianza.
Una vez firmado este documento, el casero tiene 30 días para devolver el dinero (que es más o menos lo que tarda el estado en devolvérselo a él, ya que la fianza está depositada en una cuenta del gobierno autonómico correspondiente).
Si han acordado que quede la fianza por esos 2 meses con el casero, entonces no hay problema. Si lo han decidido unilateralmente, entonces les pueden demandar por impago (cosa que el casero hará si encuentra el piso en malas condiciones).
Suerte.
Primero que nada muchas gracias por responderme
Pues plantiaré al dueño esta solución y que el vea lo que le sea conveniente
En el caso de quedarme de esta manera el en estos 2 meses que no he de pagar no tiene derecho a entrar a la vivienda? o a desalojarme no?
desde ya muchas gracias de vuelta
Si acuerdan "no pagar" los últimos 2 meses y descontarlos de la fianza, sería recomendable reflejarlo por escrito, y si es "de palabra" hacerlo ante testigos (para evitar malentendidos y problemas).
Mientras el contrato esté vigente, el casero no puede entrar en la vivienda sin el consentimiento de Usted.
Suerte.
