Alquiler con contrato
Hola, acabo de comprar una vivienda y la quiero alquilar, en principio la quiero alquilar sin contrato para no tener que declararla a hacienda y poder desgravarla. Lo que pasa es que no lo consigo y con contrato si, sería parar alquilarlo a unos sudamericanos, y claro estos necesitan contrato. Mi pregunta es si perdería mucho al no poder desgravar, y claro ya no sería mi vivienda habitual porque yo desgravaría del piso de mi mujer con lo cual me tendría que empadronar en él, con lo que pagas de un impuesto al comprar el piso(no se cual) un 2,5 imagino que pasaría a pagar un 4.
Lo siento si no me he expresado bien.
Gracias de antemano.
Lo siento si no me he expresado bien.
Gracias de antemano.
1 Respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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Comentarle que en cualquier caso "alquilar en negro" es una opción poco recomendable (tarde o temprano tendrá problemas con Hacienda, los inquilinos o ambos).
En cuanto a la carga fiscal: depende de sus ingresos totales (el tipo medio que le aplican depende de una escala).
Cuando alquile la vivienda no podrá desgravarla como vivienda habitual, tendrá que declarar los ingresos recibidos por alquiler (actualmente con una reducción del 60% en general y del 100% si el inquilino es menor de 35 años) y podrá descontar los gastos que la vivienda le ocasione (mantenimiento, reparaciones, etc).
Suerte.
En cuanto a la carga fiscal: depende de sus ingresos totales (el tipo medio que le aplican depende de una escala).
Cuando alquile la vivienda no podrá desgravarla como vivienda habitual, tendrá que declarar los ingresos recibidos por alquiler (actualmente con una reducción del 60% en general y del 100% si el inquilino es menor de 35 años) y podrá descontar los gastos que la vivienda le ocasione (mantenimiento, reparaciones, etc).
Suerte.
