Anónimo
Subrogación piso inter vivos
Tengo alquilado un piso con renta antigua anterior a 1985. La comunidad de propietarios decidió realizar obras de mejora en el edificio. Después de realizar dichas obras y pagarlas, no tengo claro si:
- ¿Tengo derecho a actualizar la renta? Y si es así, cómo debería hacerlo.
- O ¿Solo tengo derecho a repercutirle los gastos de la obra? En este caso cómo tendría que hacerlo.
- ¿Tengo derecho a actualizar la renta? Y si es así, cómo debería hacerlo.
- O ¿Solo tengo derecho a repercutirle los gastos de la obra? En este caso cómo tendría que hacerlo.
1 Respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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Partimos de la base de que son obras de "mejora" y no de "reparación".
Si las 3/5 partes de los vecinos estuvieron de acuerdo en hacerlas, entonces puede repercutir en el inquilino el gasto.
El sistema para hacerlo es aplicarle la derrama extra al inquilino directamente (como gasto de comunidad).
Si las 3/5 partes de los vecinos estuvieron de acuerdo en hacerlas, entonces puede repercutir en el inquilino el gasto.
El sistema para hacerlo es aplicarle la derrama extra al inquilino directamente (como gasto de comunidad).