Incumplimiento de contrato de alquiler

Hola. Tengo un piso alquilado por un periodo de diez meses. A los dos meses el inquilino me dice que lo deja porque ha encontrado otro más barato. En una cláusula del contrato dice textualmente "El presente contrato podrá prorrogarse de mutuo acuerdo, previo aviso de al menos 15 días de antelación a la fecha del cumplimiento. De igual forma se podrá preavisar de la voluntad de finalizar el contrato" En otra cáusula dice: " El presente se extinguirá por cumplirse el plazo establecido en el mismo para su cumplimiento. A su vez la arrendadora podrá extinguir el mismo por cualquiera de las causas establecidas por la Ley"
No se especifica penalización por incumplimiento de contrato.
¿Tengo derecho a pedirles una indemnización? ¿Puedo quedarme con la fianza de un mes que me dieron?
Gracias