Terraza
Tengo una vivienda de alquiler que tiene un solar dentro del edificio el cual hace la funcio de patio interior, su acceso es por el portal. Somos dos vecinos el dueño y yo, y este ha alquilado el solar a un bar para montar una terrraza de verano, este solar da con tres paredes de medianil .¿Puede abrir esto?,¿Tiene qué hacer salida de emergencia y baños Ssiendo el terreno de 200m? ¿Tienen derecho a acceder por el portal y mantener la puerta abierta, puesto que solo se cierra y se abre con llave?
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Respuesta de Manuel Pregal
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Habría que ver cuales son los derechos de servidumbre de ese solar. Es muy probable que la finca sobre la que están las viviendas le tengan que dar paso al solar, y en ese caso, poco hay que hacer.
Qué hacer: lo más recomendable es buscar las escrituras de las viviendas y con ellas acudir al servicio de Urbanismo del Ayuntamiento correspondiente, en donde le podrán informar por dónde es el acceso al solar.
Por otro lado, el tema de la terraza necesita unas instalaciones y servicios, aparte (y ahí está el caso) de la pertinente LICENCIA MUNICIPAL. Consulte en el Ayuntamiento si existe la mencionada licencia.
Suerte.
Qué hacer: lo más recomendable es buscar las escrituras de las viviendas y con ellas acudir al servicio de Urbanismo del Ayuntamiento correspondiente, en donde le podrán informar por dónde es el acceso al solar.
Por otro lado, el tema de la terraza necesita unas instalaciones y servicios, aparte (y ahí está el caso) de la pertinente LICENCIA MUNICIPAL. Consulte en el Ayuntamiento si existe la mencionada licencia.
Suerte.
