Anónimo
Rescisión
El 1 de octubre de 2006 firmamos un contrato de alquiler de una vivienda como arrendatarios en el que figuraba el plazo de 5 AÑOS que estipula la ley y renovaciones anuales. No se menciona la posibilidad de rescisión pactada del contrato con un mes de antelación.
Desde entonces habitamos la vivienda arrendada, pero desde hace tres meses padecemos unos vecinos que no nos dejan dormir. Hemos tratado de solucionar la situación de forma dialogada y contactando con los arrendadores y la comunidad de vecinos pero no ha sido posible, por lo que hemos comunicado a través de burofax nuestro casero la intención de abandonar el piso con un preaviso de 30 días. El se niega, dice que nos entiende pero que esta situación le supone un perjuicio económico y nos exige el cumplimiento íntegro del contrato hasta el 1 de octubre de 2010.
Mientras tanto estamos reuniendo pruebas de cómo nos está afectando esto en nuestra vida diaria mediante denuncias policiales, bajas médicas...
¿Qué podemos hacer? ¿Hemos de permanecer hasta el 1 de octubre?
Desde entonces habitamos la vivienda arrendada, pero desde hace tres meses padecemos unos vecinos que no nos dejan dormir. Hemos tratado de solucionar la situación de forma dialogada y contactando con los arrendadores y la comunidad de vecinos pero no ha sido posible, por lo que hemos comunicado a través de burofax nuestro casero la intención de abandonar el piso con un preaviso de 30 días. El se niega, dice que nos entiende pero que esta situación le supone un perjuicio económico y nos exige el cumplimiento íntegro del contrato hasta el 1 de octubre de 2010.
Mientras tanto estamos reuniendo pruebas de cómo nos está afectando esto en nuestra vida diaria mediante denuncias policiales, bajas médicas...
¿Qué podemos hacer? ¿Hemos de permanecer hasta el 1 de octubre?
1 Respuesta
Respuesta de Amparo BB
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Dado lo poco que falta, casi te diría que si.
Los contratos obligan a las dos partes - ni el casero puede echarte antes de octubre, ni tú irte. A riesgo de ser demandado por incumplimiento de contrato.
Si el casero os DEMANDA por incumplimiento de contrato, nunca se sabe qué dirá el juez, máxime cuando el arrendador no tiene culpa de nada... Pero si falla en vuestra contra tendríais que pagar hasta finalizar el contrato Y LAS COSTAS del juicio (2000-3000 euros).
A mi no me merecería la pena pleitear por 3 meses que quedan... ¡Es mi opinión!
Si encontráis un abogado que os garantice ganar, a costa de no cobrar él si pierde, entonces adelante. Pero como la causa tampoco es achacable al arrendador... no creo que se de ese caso.
Saludos - Papeleos Alquiler
Los contratos obligan a las dos partes - ni el casero puede echarte antes de octubre, ni tú irte. A riesgo de ser demandado por incumplimiento de contrato.
Si el casero os DEMANDA por incumplimiento de contrato, nunca se sabe qué dirá el juez, máxime cuando el arrendador no tiene culpa de nada... Pero si falla en vuestra contra tendríais que pagar hasta finalizar el contrato Y LAS COSTAS del juicio (2000-3000 euros).
A mi no me merecería la pena pleitear por 3 meses que quedan... ¡Es mi opinión!
Si encontráis un abogado que os garantice ganar, a costa de no cobrar él si pierde, entonces adelante. Pero como la causa tampoco es achacable al arrendador... no creo que se de ese caso.
Saludos - Papeleos Alquiler
Muchas gracias, me ha sido de gran ayuda para descartar el pleito y tratar de hacer comprender al arrendador la situación además de reunir todas las pruebas posibles de la situación de ruidos que estamos viviendo.