Anónimo
Copia de contrato
Buenos días,
El otro día hice una consulta a al cual ud me respondió y me sirvió de gran ayuda. Era sobre una ampliación y subrogación, habiendo un error de concepto, le añado su respuesta para que sepa de que le hablo.
18/03/2010
Experto
Hola,
creo que hay un error de conceptos.
Una subrogación se da cuando un inquilino sustituye a otro.
Su caso es una prórroga de contrato, y efectivamente debe pedirla por escrito (un simple documento en el que "reunidos cliente y arrendador, de mutuo acuerdo deciden prorrogar el contrato de fecha xxxxxx hasta la fecha xxxxx, acordando que la nueva renta a partir de la fecha sea xxxxx").
Efectivamente el que siga pagando los recibos demuestra su permanencia en la vivienda, pero no demuestra que esa permanencia esté autorizada por la propiedad. Solicite el documento escrito.
Espero haber ayudado.
Desde su respuesta estoy solicitando la fotocopia de esa ampliación, pero no hacen más que darme largas, ¿qué puedo hacer? Ya que hasta el día 5 de abril no entra en vigor dicha ampliación, si es eso, porque ya no se que pensar, y hasta ese día si yo hago cualquier cosa ellos pueden decirme que me vaya.
Gracias de antemano.
El otro día hice una consulta a al cual ud me respondió y me sirvió de gran ayuda. Era sobre una ampliación y subrogación, habiendo un error de concepto, le añado su respuesta para que sepa de que le hablo.
18/03/2010
Experto
Hola,
creo que hay un error de conceptos.
Una subrogación se da cuando un inquilino sustituye a otro.
Su caso es una prórroga de contrato, y efectivamente debe pedirla por escrito (un simple documento en el que "reunidos cliente y arrendador, de mutuo acuerdo deciden prorrogar el contrato de fecha xxxxxx hasta la fecha xxxxx, acordando que la nueva renta a partir de la fecha sea xxxxx").
Efectivamente el que siga pagando los recibos demuestra su permanencia en la vivienda, pero no demuestra que esa permanencia esté autorizada por la propiedad. Solicite el documento escrito.
Espero haber ayudado.
Desde su respuesta estoy solicitando la fotocopia de esa ampliación, pero no hacen más que darme largas, ¿qué puedo hacer? Ya que hasta el día 5 de abril no entra en vigor dicha ampliación, si es eso, porque ya no se que pensar, y hasta ese día si yo hago cualquier cosa ellos pueden decirme que me vaya.
Gracias de antemano.
1 respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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Recuerdo su consulta.
Lo normal sería que le remitiesen la copia que pide sin más dilación.
Se me ocurre que les envíe un burofax en los siguientes términos:
"Según la conversación mantenida con Ustedes el día xxxxxxx, entiendo que el contrato de la vivienda xxxxx queda prorrogado hasta xxxxxxx siendo la nueva renta xxxxxxx."
De este modo, si piensan NO renovar tendrán que contestar indicándolo, y si mantienen el silencio, el burofax te daría argumentos para permanecer en la vivienda.
Suerte.
Lo normal sería que le remitiesen la copia que pide sin más dilación.
Se me ocurre que les envíe un burofax en los siguientes términos:
"Según la conversación mantenida con Ustedes el día xxxxxxx, entiendo que el contrato de la vivienda xxxxx queda prorrogado hasta xxxxxxx siendo la nueva renta xxxxxxx."
De este modo, si piensan NO renovar tendrán que contestar indicándolo, y si mantienen el silencio, el burofax te daría argumentos para permanecer en la vivienda.
Suerte.