Anónimo
Piso alquilado
Estoy pensando en dejar el piso antes de que se cumplan los 5 años como indica en mi contrato. Exactamente llevo en él un año y un mes.
Supongo puedo hacerlo, pero la pregunta es: ¿Con cuánto tiempo tengo que avisar?
¿Se me devolverá la fianza que deje y que se comprometieron (de palabra) a devolverme?
¿Dependerá de los motivos que exponga la buena disposición del "arrendador"?
Gracias
Supongo puedo hacerlo, pero la pregunta es: ¿Con cuánto tiempo tengo que avisar?
¿Se me devolverá la fianza que deje y que se comprometieron (de palabra) a devolverme?
¿Dependerá de los motivos que exponga la buena disposición del "arrendador"?
Gracias
1 Respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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En su caso todo depende de lo que se especifique en el contrato y en último caso de la voluntad del arrendador.
Si el contrato se ha firmado por 5 años, son esos los que ha de cumplir, y avisar 1 mes antes del cumplimiento de los 5 de que se va.
Si el contrato se ha firmado por 1 año prorrogable a 5 según la vigente Ley, entonces deberá cumplir años completos, y 1 mes antes de la finalización de alguno de los períodos avisar de que se va.
Sólo en estos dos casos (y si la vivienda está en el mismo estado que cuando la recibió), procederá la devolución de la fianza.
En todo caso debería hablar con el arrendador y exponerle su situación y negociar algo beneficioso para ambos.
Si el contrato se ha firmado por 5 años, son esos los que ha de cumplir, y avisar 1 mes antes del cumplimiento de los 5 de que se va.
Si el contrato se ha firmado por 1 año prorrogable a 5 según la vigente Ley, entonces deberá cumplir años completos, y 1 mes antes de la finalización de alguno de los períodos avisar de que se va.
Sólo en estos dos casos (y si la vivienda está en el mismo estado que cuando la recibió), procederá la devolución de la fianza.
En todo caso debería hablar con el arrendador y exponerle su situación y negociar algo beneficioso para ambos.