¿Conviene qué mi padre me alquile un local?

La cuestión es que en breve voy a darme de alta como autónomo para desarrollar un negocio, este negocio lo voy a desempeñar en un bajo que tienen mis padres en su casa, en la parte de arriba esta la vivienda y en la parte de abajo esta este bajo en el que yo voy a desarrollar la actividad.
La cuestión es si convendría o no convendría para las 2 partes, el que mi padre me alquile por meses este local y yo pagarle todos los meses por el alquiler del local.
Todavía no sé si voy a ir por módulos, o por estimación directa simplificada pues no tengo ni idea que es lo que más me conviene.
Para que mi padre me alquile el local, se haría todo como es lógico, legalmente, yo presentaría trimestralmente los modelos 115, reteniendo el 19% .
Y mi padre se daría de alta en el modelo 036 y declararía ese rendimiento en la declaración anual del irpf.
No me interesaría si a alguna de las 2 partes ya sea mi padre o ya sea yo mismo, saliese perdiendo.
Creo que si estuviera por módulos, ni me perjudicaría ni me beneficiaria pues en módulos pago tengo entendido un fijo trimestralmente, pero para mi padre no le convendría pues tendría una ganancia que tendría que declarar en el irpf y pagaría el impuesto correspondiente por ello.
Sin embargo en estimación directa simplificada (ingresos menos gastos) yo este alquiler podría llevarlo como gasto, y deduciría, y mi padre tendría que pagar en el irpf por el rendimiento en el irpf del año.
En definitiva ¿convendría o no que mi padre me lo alquile?. Y mejor ¿estimación directa simplificada o módulos?
Gracias y perdonad por la extensión

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