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Picado, raseo y lucido

Experto:
Usuario:
Fecha: 05/11/2009
Valoración: (5,00 sobre 5) Categoría: Albañilería
04/11/2009
sucede, usuario preguntando en Albañilería
Usuario
Buenas tardes, estoy realizando una obra en casa y el albañil nos ha dicho que las paredes están en muy mal estado (ladrillo semimazizo con recubrimientos de arcilla y arena) y que para que aguanten es muy importante picar hasta el ladrillo, rasear y lucir todas las paredes. El total de la superficie de las paredes a arreglar es de aproximadamente 100 metros cuadrados. El caso es que el precio que nos dan es de 45 ? por metro cuadrado + iva. Me gustaría saber si este precio es normal, bajo o alto, ya que nos aseguran que el precio real es superior a este.
Sin más, muchas gracias y un saludo.
04/11/2009
sucede, experto respondiendo en Albañilería
Experto
 
Hola a mi me es bastante difícil poder decir cuánto vale el picar las paredes pues no es el grado de agarre que tiene, de todas las formas si sabemos que el enfoscado por metro cuadrado anda alrededor de 10 euros el metro cuadrado, se tiene que poner unos 5 euros para el andamiaje, total 15, para el picado y limpieza quedan 30, me parece que se tiro a la piscina !es mucho!; todo terminado 30 euros el metro cuadrado e igual me paso , piensa que todos los precios que e te pueden dar son estimativos puesto que en cada zona cambia mucho, si puedo ayudarte mas, aquí estoy, un saludo
04/11/2009
sucede, usuario preguntando en Albañilería
Usuario
Lo primero gracias por contestar, a nosotros nos dijo que el precio que cobra un albañil en vizcaya es 15 el picado hasta ladrillo, 18 el raseado y 25 el lucido con perliescayola, esto más iva, total 58 el metro cuadrado + iva y "nos lo deja" en 45... que precio no te cuadra? yo es que no tengo ni idea de este tema y no quiero que me engañen. muchas gracias otra vez.
05/11/2009
sucede, experto respondiendo en Albañilería
Experto
 
Al principio yo pensé que el tema era exterior, lo que me cuentas es interior, te voy a dar los precios de colegio de arquitectos de Navarra tanto en el enfoscado de mortero de cemento como el enlucido de perliescayola 
Enfoscado de cemento, a buena vista, aplicado sobre un paramento vertical interior, acabado superficial fratasado, con mortero de cemento M-5, previa aplicación de una primera capa de mortero de agarre sobre el paramento, el enfoscado vale 11,25 + 3,7 la primera capa de mortero de agarre.
Guarnecido de yeso a buena vista, sobre paramento vertical, hasta 3 m de altura y acabado de enlucido de yeso. 7,48.
 Para dar un guarnecido de yeso, solo hace falta la primera parte del mortero, o sea, si damos la capa de agarre es suficiente para luego el guarnecido de yeso, 3,7 del agarre + 7,48 de la perly = 11,18, por si está mal le añadimos 50% más y aun así nos sale 16,77+ los 15 de picado = 31,77.
Si por el contrario te hacen un enfoscado de cemento fratasado + primera capa de agarre,  11,25+3,7=14,95, luego le dan la perly, 7,48=22,43 + 15 de picado 37,43, eso sería lo máximo con la salvedad de que si das el mortero fratasado no se tiene por qué dar una capa de perliescayola de 15mm (que es lo normal), con un simple lucido para pulir  es suficiente y eso no vale los  7,48.
Bueno no me enrollo más, pienso que te están cobrando un poco alto, un saludo
 
05/11/2009
sucede, usuario preguntando en Albañilería
Usuario
Muchas gracias por tu respuesta, me lo has aclarado muy bien. Si estuvieras cerca te diría a ti para hacerlo porque me da que me están clavando como si fuera rico o tonto. Gracias de verdad por la información.
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