PonteVella Administradores

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Pontevella Administradores es una administradora de fincas y consultora de comunidades
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Respuestas

Puedo poner el aire acondicionado en el alfeizar de la ventana?

Todo lo de fuera es fachada, ya sea físicamente como virtualmente. Pregunte en la reunión dónde tiene que poner el aire acondicionado.

Si se establece una cuota de pago mínima de agua fría y caliente

A veces en las escrituras se recoge esa posibilidad de establecer un fijo. Por otro lado si se fija un fijo debe ser aprobado en junta de propietarios con la mayoría correspondiente.

Duda en coeficientes garaje y viviendas

Para darle una respuesta deben acudir a la escritura de propiedad horizontal del edificio y ver en que gastos entran las plazas de garajes. Y de ahí saber si son gastos generales o exclusivo de las viviendas. Por otro lado el tejado también solo tapa...
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Me han cortado el agua, ¿Puedo reclamar algo?

Si el corte de agua es por causa de fuerza mayor, poco se puede hacer. Por otra parte hable con el casero y que le solucione el tema. Asimismo podría pedirle una indemnización, pero eso debiera consultarlo con un abogado, para ver si le compensan los...
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En una comunidad de propietarios. ¿Quien paga el cableado desde el cuarto de contadores hasta la vivienda?

El servicio debe llegar hasta la vivienda. No entiendo como sólo le pasa a usted. Pregunte cual es la situación y si solo faltaba poner la barra y ya estaba pasado el cable de tierra o sino lo tiene nadie o si solo le pasa a usted. Pd: hable con el...
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Modelo demanda civil vecinos ruidosos

Si es en España la demanda la debe poner un abogado.
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Trastero que no aparece en la escritura

Lo más sencillo y que no fallará, es ir a hablar con el registrador que es quien le va a inscribir el trastero y que le diga exáctamente lo que quiere para inscribírselo. Y ya lo mejor de todos sería que fuera a la notaría que hablara con el notario...

Escrito que me identifique como representante de la comunidad

Debe pedir al administrador cetificación del acta en el que se nombra de presidente. Y el trámite lo puede hacer usted pero debe firmar el presidente.
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¿Quién debe pagar la sustitución del tubo de salida de gases?

La única manera de saber si el tubo es privativo o no es acudir a las escritura de propiedad horizontal. A mi entender y por ser un elemento de uso exclusivo de cada propietario debiera ser el propietario. Aunque por ser exterior al igual que los...
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Tejado corrido o no en chalets adosados.

La respuesta a lo que pregunta está en la escritura de propiedad horizontal de las viviendas. En ella dirá si el tejado es privativo o comunitario. Asimismo como comenta que en una reunión se acordó que pasarían a ser privativos, debieran ver ese...