Poli Plos

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Respuestas en Comunidad de Propietarios

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Edificio se deteriora y comunidad de propietarios no hace nada

Me temo que la situación que describe usted es tremendamente compleja y de difícil solución. Cuando el ambiente comunitario está tan enrarecido como el que usted describe, no se llega a consensos para nada. Si se ve usted capaz de meterse en juicios...

Terraza ajardinada de uso exclusivo, con árboles.

Sinceramente, a pesar de que el Ayuntamiento exija una autorización para la tala de ciertos árboles, eso no quiere decir que no la permita, máxime si es verdad que se están produciendo daños serios a la propiedad. De su escrito no me queda claro si...

Creo un vecino pretende no dejarme dormir poniendo un aparato que emite un ruido molesto de baja frecuencia por la noche.

Cabe la posibilidad de que no sea a mala fe. Por poner un ejemplo, podría tratarse de un aparato de aire acondicionado con bomba de calor.
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Demanda comunidad propietarios dirigida a un vecino

¿Era representante en el momento de los hechos denunciados?
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¿Qué puedo hacer si en 6 años nunca se ha hecho una reunión de propietarios en mi comunidad?

Es ridículo alegar que no se celebran reuniones porque la mayoría de los vecinos son inquilinos. Las reuniones hay que celebrarlas igual. A ellas se convoca a los propietarios, que pueden decidir asistir o no. Si no asisten en persona, pueden delegar...

¿Pueden cambiar el resto de vecinos mi cuota de participación para las derramas?

Si ese acuerdo no es público, a usted no la obliga, puesto que no había forma de que lo conociera antes de adquirir la vivienda. Para que fuera público, deberían haberlo registrado en el Registro de la Propiedad.
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He de dejar que instalen compresor de aire acondicionado en la terraza de mi ático, que es una zona común de uso privativo mío?

Por supuesto. El uso y disfrute es exclusivo de usted. Lo que pretende su vecino va en contra de ese derecho.
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Uso patio solar comunitario para descarga?

Las zonas comunitarias se pueden utilizar para lo que están previstas, haciendo buen uso de ellas y siempre que no haya prohibición expresa, aprobada por la Comunidad. En su caso, es difícil saber si se puede o no, por la escasa información que nos...
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Ruido vecino la comunidad de propietarios no quiere encargarse

El presidente tiene obligación de actuar, si usted se lo requiere, tal como establece el artículo 7.2 de la LPH: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906#aseptimo
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El administrador de la comunidad puede hacer pública una carta que le envío como propietario?

¿Le ha indicado usted que no lo haga público?