Poli Plos

Lo de llamar a su seguro es algo que puede usted hacer, pero por propio interés (para que le gestionen por usted una reclamación al seguro comunitario o incluso a la Comunidad), pero, desde luego, no es una obligación. Las filtraciones por la fachada...

Tal como lo interpreto yo, no tiene gastos pendientes de la vivienda, sino una deuda con sus hermanos. Supongo que ellos han pagado esos gastos comunitarios, pero no se los han reclamado (aún) a ustedes. Por tanto, la deuda no desaparece con la...

¿Qué pasos tengo que dar? Debe ponerse en manos de un abogado para la reclamación judicial y, seguramente, de un arquitecto para solicitarle un informe pericial.

En respuesta a sus preguntas, la Comunidad puede negarse a que usted haga el agujero, pero en ese caso puede usted impugnar el acuerdo y, personalmente, opino que tendría bastantes opciones de ganar.

Es obligatorio, por ley, que el Presidente sea propietario. Si usted vende la vivienda, deja de ser propietario y, por tanto, Presidente. La Comunidad deberá nombrar a su sustituto. Hasta ese momento, si tienen Vicepresidente, será él quien ejerza en...

Las reuniones no las convoca el Administrador, sino el Presidente. Aunque la ley no lo impide, realmente es absurdo convocar una reunión en un día laborable, a esas horas. Para el acuerdo que menciona, en segunda convocatoria basta con el voto...

Le indico que el administrador no es nadie para decidir lo que se hace o no en la comunidad. Las decisiones, acertadas o no, las toma la junta de propietarios.

Valore si le conviene más meterse en acciones judiciales, de incierto resultado o, dado que es usted inquilina, le resulta más fácil cambiar de aires. Puede ser más sencillo buscar otro piso de alquiler.

No. No tiene ninguna obligación de dejar pasar al vecino. Sí debe dejar pasar al perito, si van a avisar al seguro y a los profesionales que deban reparar. Y, desde luego, si la fuga está en una instalación comunitaria, no es “un problema entre vecinos”.

Me parece que está usted en un error. Tal como usted describe la situación, lo que tienen ustedes no es (o no debería ser) una Comunidad de Propietarios en régimen de Propiedad Horizontal, sino una Entidad Urbanística de Conservación (UEC). Éstas se...