Pedro abogado

Pedro abogado

Viejo abogado con afición a los alquileres
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Respuestas en Alquileres

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¿Cuántos años se deben reflejar en un contrato de alquiler de local?

En un alquiler de local se puede poner la duración que se desee. Sin embargo al inquilino no le conviene poner una duración escasa para recuperar la inversión que tendrá que hacer, ni tampoco muy dilatada en el tiempo, por si le va mal y tiene que...
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¿Quién debe hacer cargo del cambio de un automático trifásico por avería?

¡¿Qué dice el contrato acerca de la instalación eléctrica?
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Contrato de cesión de local, ¿Debe el propietario revisar la maquinaría?

Me parece que el propietario debería atenerse a lo que señala la ley, ya que, según parece, el contrato no le concede más facultades. Le dejo un enlace que le ayudará http://normativainmobiliaria.wikidot.com/lau-cesion-del-contrato-y-subarriendo-2
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Comunicar a inquilino fin de contrato por reforma

Un alquiler de 2014, debiera haber agotado ya su duración, lo primero es leer el contrato, por si todavía está en prórroga. Si no es así, debería comunicar al inquilino, de modo fehaciente, la finalización del arriendo al término de la anualidad en...
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¿Debe autorizar el arrendador al nuevo inquilino de un traspaso comercial?

Conforme a lo estipulado en la ley, cuyo enlace le dejo al final, la respuesta a sus preguntas es: 1. No 2. No es necesario que esté presente. No entiendo a qué se refiere al hablar de un anexo. 3. No es un mes de preaviso, es el para comunicar la...
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Agregar clausula en contrato alquiler

Si ese contrato es de 2020, como parece, no hace falta ninguna renovación, el inquilino tiene derecho a prorrogarlo hasta que cumpla cinco años, y puede marcharse cuando le parezca puesto que ha cumplido seis meses.

Prorroga contrato alquiler de vivienda con opción a compra

Coincido con la respuesta que le han dado. Conviene subrayar que está usted hablando de un documento complejo, compuesto de dos contratos, el de arrendamiento que sigue vigente, por imperativo legal, y el de opción de compra que, según dice usted ha...
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30 días preaviso rescisión alquiler. ¿ Cuenta plazo día 1 al 7?

Tal como deslíos hechos, ha cumplido perfectamente el plazo, ya que son treinta días naturales. En cuanto a si debe pagar esos siete días de agosto, si es que venía pagando por meses naturales, la respuesta de los tribunales no es pacífica. En mi...
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Reparación de campana extractora integrada en mueble por parte de inquilino

Debería leer atentamente este enlace http://normativainmobiliaria.wikidot.com/conservacion-de-la-vivienda
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¿Como echo a inquilino después de terminado contrato?

¿Está pagando alquileres? Si no está pagando la derecha es ponerle un desahucio por este motivo. Como le han dicho necesita un abogado.