Optimizo Administracion de fincas

Al comprar la vivienda el edificio tiene una estructura que esta establecida, no pueden obligarle a cambiarlo aunque lo lógico es que lo hicieran. Lo que si esta obligado el banco en este caso por ley es: -Conservar su instalación en condiciones para...

Lo primero que debe verificar es si los locales pertenecen a la comunidad, ésto debe consultarlo en la escritura de división horizontal de su comunidad en el registro de la propiedad de su localidad. Art. 5 LPH Si pertenecen a la comunidad deben...

Depende si la obra es necesaria o no requiere mayoría pero si no es necesario pintar el garaje, si es necesario y se aprueba esta obligado al pago si no es necesaria y usted se opone al acuerdo en junta podría eximirse del pago si supera el importe...

No, el presidente no puede tomar ninguna de las dos decisiones ni prescindir del administrador ni despedir a la empresa en virtud del art. 14 LPH Contratar a una vecina también es ilegal porque debe haber una desvinculación de la comunidad el...

Para cualquier alteración de los elementos comunes como la que describe se requiere autorización en junta por unanimidad en virtud del art.17.1 LPH. Al no tener autorización deberían convocar junta para tratar el tema y exigir a dichos vecinos que...

Acuda al departamento de disciplina urbanística de su ayuntamiento para pedir amparo y que obliguen a la comunidad a realizar los arreglos, si denuncia todas las reparaciones necesarias que requiere la finca y el técnico lo verifica obligará a la...

Si implica un cambio de uso en la escritura de división horizontal requiere unanimidad el poder construirlos en virtud del art. 17.1 LPH, deberían ir al registro de la propiedad de su localidad para verificar si esos sótanos tienen en escrituras...

Hable con el presidente para que le de acceso a dicha zona. Lo primero que debe hacer es saber porque han cerrado el acceso, si fuera por seguridad le tienen que dar una solución para que usted pueda seguir teniendo acceso cuando lo necesite en...

Habría que ver la escritura de division horizontal de la comunidad pero en principio no le pueden reclamar los gastos anteriores donde ni se le ha convocado ni se le ha hecho participe de la comunidad. Si en la escritura de division horizontal, la...

Pueden consultar perfectamente al seguro pero lo normal es que no lo cubra aunque por intentarlo no pierden nada. En cuanto a quien pertenece el arreglo lo normal es que lo cubra quien lo disfruta pero habría que consultar el acta donde se le permite...