Optimizo Administracion de fincas

No puede obligar a la comunidad a instalar estas medidas de seguridad pero si puede proponerlo en junta y que sus vecinos acuerden instalarlas. 913555000 / 914254481

El administrador debe realizar factura y si es autónomo deberá figurar el IVA y el IRPF y si es empresa el IVA. Para ver si lo que cobra es correcto debe ver el contrato que tiene firmado con la comunidad, la retención de autónomo es el 21% al igual...

La comunidad esta obligada al arreglo de dicha humedad si proviene de un elemento común en virtud del art. 10 a LPH, pero el propietario no puede realizar la reparación por su cuenta y riesgo y pasar la factura puesto que la comunidad es quien debe...

La comunidad esta obligada a realizar las obras necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes en virtud del art.10.1 a LPH Si los balcones había que...

La comunidad esta obligada a que haya las condiciones necesarias de habitabilidad en virtud del art.10.1 a LPH Tienen que consultar la normativa de ruido vigente en su comunidad autónoma para ver si estos 25 db están en lo permitido o no, en...

Tienen que consultar los estatutos de la comunidad para ver si establecen alguna fecha de cierre del ejercicio. En caso que no aparezca ninguna fecha deben ver cuando se cerró el ejercicio anterior, si este ejercicio se cerró a 31 de diciembre el...

Lo normal seria cobrarle el mes siguiente al nuevo propietario y el mes de Octubre al Ivima puesto que la obligación de pago del recibo ya se ha devengado en el momento de la compra. En el caso que el Ivima se niegue a pagarlo la obligación pasaría...

El presidente de una comunidad de propietarios debe ser obligatoriamente propietario por ley en virtud del art. 13.2 LPH. Si solicitando la nota simple de su vivienda no aparece como propietaria no lo es, no debe tener ninguna duda. Lo que debería...

La LPH no regula el día de pago de los recibos pero si se puede regular en junta de propietarios ya que si los vecinos no pagan en los primeros días de mes puede haber un desfase de tesorería que no permita pagar los recibos de la comunidad que se...

Ustedes como bien dice se eximirían de los gastos de gasoil pero no del mantenimiento de la caldera, y si hay una avería cuantiosa no hay limite tendrían que costear su porcentaje de igual modo, otra solución es convencer al resto de propietarios de...