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Quien esta obligado a pagar la reparación de un ventanal, el propietario o la comunidad
Deberían reclamárselo a la constructora, pero quien esta obligado es la comunidad tanto en el caso del presidente como en el resto de los vecinos en virtud del art. 10.1 LPH Adjunto enlace por si quiere consultar éste u otros artículos de la Ley de...
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Duda sobre quien debe pagar en caso de plaga de ratones, propietario o comunidad
Si la plaga no es por causa de ningun propietario la desratizacion es por parte de la comunidad en virtud del art. 10.1 LPH En caso contrario al vecino que lo provoca. Adjunto enlace por si quiere consultar éste u otros artículos de la Ley de la...
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¿Qué seguro paga la reparación de la tuberia del deshagüe del lavabo del piso de arriba que pasa por el patio de luces y gotea?
Los seguros normalmente solo se hacen cargo de los daños ocasionados o de los siniestros que se produzcan, lo primero que hay que determinar es si el origen es por un siniestro o porque el desagüe debido al paso del tiempo o cualquier otro motivo no...
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¿Me pueden negar la llave del portal?
Si no hay un motivo legal o de seguridad que lo impida no pueden negarle el acceso a su vivienda, debe mandar un burofax en el que solicite las llaves del portal y que si siguen impidiendo el acceso a su vivienda se vera obligada a tomar medidas...
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Asesoramiento general y gratuito para presidentes de comunidad de vecinos
Le adjunto dirección de consultas de leyes referentes a comunidad de propietarios, haciendo click en los títulos podrá ver cada ley actualizada. LEGISLACION COMUNIDAD PROPIETARIOS
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Es imprescindible esperar 1 mes después de tomar el cargo de Presidente
Todo lo contrario no hay que esperar un mes, lo mejor es decirlo en la junta para evitar a la comunidad todo ese tramite que va a hacer perder el tiempo y que la comunidad este descabezada sin presidente hasta que le juez decida uno nuevo. El plazo...
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Como Presidente ¿Puedo pedir que me dejen el libro y facturas unos días? Para ver si todo es correcto.
Esta obligada a facililtarselo en virtud del art. 20 e LPH Llevele un documento redactado por usted en el que solicite esta documentación y que lo solicita en virtud del artículo anteriormente descrito. Lleve dos copias y que le firme 1 el...
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Patio de luces de acceso único donde existe zona cubierta con muebles y lavadora
A partir de los 15 años se considera que ha adquirido el derecho por "consentimiento tácito de la comunidad" en virtud del artículo 1964 del Código Civil. Con lo que ese techado no podrían quitarselo. Pero si usted considera para conseguir una buena...
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Problemas con escritura escritura vivienda propiedad de una comunidad de propietarios
Deben acudir al registro de la propiedad de su localidad y solicitar cita con el registrador que corresponda a su registro. Deberán llevar la documentación que dispongan para ver si es posible realizar ese cambio y como pues el, es el que va a dar el...
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Deseo saber si es posible modificar las participaciones en la cuota mensual que se paga en una Comunidad Propietarios
La ley de propiedad Horizontal establece el coeficiente como medida de calculo del reparto de los gastos de la comunidad en su articulo 9.1 e LPH Si bien la comunidad puede por unanimidad cambiar este criterio a cualquier otro como partes iguales o...