Optimizo Administracion de fincas

Para cualquier alteración de los elementos comunes como la que describe se requiere autorización en junta por unanimidad en virtud del art.17.1 LPH. Al no tener autorización deberían convocar junta para tratar el tema y exigir a dichos vecinos que...

Acuda al departamento de disciplina urbanística de su ayuntamiento para pedir amparo y que obliguen a la comunidad a realizar los arreglos, si denuncia todas las reparaciones necesarias que requiere la finca y el técnico lo verifica obligará a la...

Si implica un cambio de uso en la escritura de división horizontal requiere unanimidad el poder construirlos en virtud del art. 17.1 LPH, deberían ir al registro de la propiedad de su localidad para verificar si esos sótanos tienen en escrituras...

Hable con el presidente para que le de acceso a dicha zona. Lo primero que debe hacer es saber porque han cerrado el acceso, si fuera por seguridad le tienen que dar una solución para que usted pueda seguir teniendo acceso cuando lo necesite en...

Habría que ver la escritura de division horizontal de la comunidad pero en principio no le pueden reclamar los gastos anteriores donde ni se le ha convocado ni se le ha hecho participe de la comunidad. Si en la escritura de division horizontal, la...

Pueden consultar perfectamente al seguro pero lo normal es que no lo cubra aunque por intentarlo no pierden nada. En cuanto a quien pertenece el arreglo lo normal es que lo cubra quien lo disfruta pero habría que consultar el acta donde se le permite...

No pueden cobrarle mas, eso es ilegal porque deben pagar la comunidad en función de la cuota de participación de la plaza en la comunidad con lo que no pueden subírsela en virtud del art. 9.1e LPH

Si es la escritura de división horizontal de la comunidad no figura ese patio no es responsabilidad de su comunidad con lo que no tienen que abonar nada, consulten en el registro de la propiedad de su localidad y si no esta no procede pago a menos...

Si el problema lo ha causado el mal estado de las bajantes es responsabilidad de la comunidad y si es por un mala actuación de la vecina la vecina no usted. Las bajantes son comunitarias y el agua siempre va para abajo con lo que lo normal es que...

El comprador por ley adquiere el compromiso de cubrir las deudas del anterior propietario del año de la venta y el anterior art. 9.1 e LPH, lo que le quiere decir el administrador que si hay alguna obra o derrama comprometida que todavía no se ha...