Optimizo Administracion de fincas

La obligación es de la nueva empresa de limpieza, la comunidad si tiene responsabilidad subsidiaria en caso que el trabajador que desempeñe sus funciones (bien sea el antiguo o el nuevo) no esté contratado correctamente y cotizando a la seguridad...

Todos los acuerdos deben figurar en el orden del día para que los vecinos una vez les llegue la convocatoria puedan decidir acudir o no a la junta en función de su interés por los asuntos a tratar, con lo que ese tipo de acuerdos serian perfectamente...

Al ser propietario desde Julio debe pagar el recibo de Agosto, tendría que ver los acuerdos que haya llegado la comunidad para saber si se paga por adelantado o no, pero lo normal es si es un único pago en Agosto, este pago comprenda desde agosto de...

La comunidad debe tener presidente, si este propietario hice el turno hace 4 años ahora debería saltarle y que la presidencia la asuma el siguiente propietario establecido en el turno de rotación, no tiene porque ser este propietario dos veces...

Si no cumplen los requisitos del REBT no están obligados a pasar la inspección obligatoria. El reglamento de momento se ha realizado para este tipo de viviendas y no para otras, con lo que a ustedes no les influye. Esto no les exime de tener su...

El 80% se debe repartir en base al coeficiente de cada uno. No se pueden separar las cuentas pues la plaza asociada a la vivienda es anejo y esta englobada en el porcentaje de la vivienda. Están constituidos como una única comunidad con lo que los...

Debe mandar un burotax a la comunidad apercibiendo que este acuerdo no es legal por no figurar en el orden del día y aunque figurara usted tiene 30 días si ha sido ausente para manifestar su oposición al mismo art. 17.1 LPH con lo que en el burofax...

Simplemente deben tomar el acuerdo de cesarle en junta figurando como punto del orden del día. La convocatoria la realiza el presidente o el 25% del total de los propietarios o que supongan el total del 25% de las cuotas de participación. Art. 16.2...

Tiene que consultar la escritura de obra nueva o división horizontal de la comunidad para ver si se establece como espacio privativo o comunitario, si fuese comunitario de uso y disfrute exclusivo también puede venir en la escritura de propiedad de...

Si en el acuerdo se establece carácter retroactivo no seria ilegal, depende de como se tomara el acuerdo en junta y cuando se acordara que entre en vigor la vigencia del mismo. Si se ha tomado en junta con carácter retroactivo no tiene muchas...