Optimizo Administracion de fincas

No hace falta que ningún vecino sea administrador, lo único que necesitan es que el presidente que le toque haga sus funciones y se ahorraran este gasto. No necesitan material alguno simplemente controlar los ingresos y los gastos de la comunidad,...

Es problema comunitario, debería darse parte al seguro de la comunidad, que lo cubra o no depende de las coberturas contratadas en dicho seguro. El ayuntamiento solo se podría hacer cargo en caso que fuera el causante de la humedad por ejemplo que...

Como bien dice el art. 9 obliga a todos los propietarios a permitir las reparaciones o mejoras necesarias de la comunidad con lo que si podrían denunciarlo.

No, es legal, al ser un elemento común requiere permiso de la comunidad para ponerlo con lo que la comunidad puede exigir que lo retire. El problema es que si lleva mucho tiempo instalado y la comunidad no le ha requerido que lo quite podría...

Le podría denunciar en virtud del art. 9.1 a LPH, hable con el en primer lugar y si hace caso omiso mándele un burofax advirtiéndole y si persiste denunciele es la única opción que tiene.

Si tiene obligación en virtud del art. 20 e LPH, si no tienen administrador ese cargo lo otorga el presidente, los vecinos tienen derecho a saber que han contratado en que condiciones y con que garantías igual que tienen la obligación de pagar la...

¿Al realizar la nueva escritura se modifica la anterior y sus cuotas? ¿La comunidad de garajes es independiente de la de viviendas o se compone solo de las plazas a partes iguales?

Si pueden demostrar que esos gastos han sido negligencia del presidente podrían reclamárselos judicialmente, el problema es poder demostrar que han sido por culpa del presidente. De momento los ha pagado la comunidad. Respecto a todas las decisiones...

Debe intentar conseguir el apoyo de sus vecinos para que no se apruebe siempre que no haya propietarios con mas de 70 años o bien minusválidos en este caso sería obligatorio la instalación del ascensor. En caso que no haya propietarios minusválidos o...

Todos los vecinos ausentes que no comuniquen en el plazo de un mes desde la recepción del acta se computan como votos favorables. Art. 17.8 LPH con lo que si esta correctamente aprobado el acuerdo excepto que haya muchos propietarios que hayan...