nacholon

Si la vivienda que tu adquieres tiene asignada una subrogación de "x" importe, tu puedes subrogarte (si el banco te acepta) hasta por ese importe, sin ningún problema. Ahora mi sugerencia es que no les cuenteslo del coche, ni lo de los muebles, etc....

Si se cambia de banco ya no esta ampliando sino formalizando una nueva y cancelando la que tienen. Las hipoteca tienen un valor de garantía si están en PRIMER RANGO es decir el banco que hoy la tiene esta tranquilo, pero si otro banco le diera una 2ª...

Generalmente aun no estamos en un país de piratas y el notario cuando te lea tu compraventa deberá de hacerte ver que si bien en el registro aparece una carga, "esta ha sido cancelada en el día de hoy y otorgada CARTA DE PAGO ante mi etc etc. ..." y...

En el único sitio que puedes conseguir algo mejor, es por la vía de internet es decir los bancos virtuales (uno-e, ing direct, etc) los precios que te ofrecen en la caí en base a lo actualmente ofrecido por los bancos es un buen precio.

El banco se vería en la obligación de aceptar esa tasación caso de que te concediera el préstamo, pero podría denegar el préstamo aludiendo otras motivos ya que esa es una decisión LIBRE DEL BANCO, con lo que no conseguirías nada. Ten en cuenta que...

Efectivamente el IAJD se paga en el momento de constituir - formalizar la hipoteca (la formalice quien la formalice) y por tanto en la subrogación (como tal figura jurídica) no hay que volver a pagarlo, otra cosa es que por el régimen de cooperativa...

Ni li libre, ni vpo. NO EXISTE NINGUNA OBLIGACIÓN DE SUBROGARTE EN UN PRÉSTAMO DE UN PROMOTOR, de la misma manera que el banco que tenga el préstamo al promotor PUEDE PERFECTAMENTE "DENEGARTE" LA SUBROGACIÓN si tu no le ofreces garantías suficientes...

La hipoteca en si misma ES UNA GARANTÍA REAL esto quiere decir que caso de impago el banco tiene que ejecutar preferentemente esa garantía, o sea ir a cobrarse de la vivienda, si llegado el momento se subasta y con el dinero que se saca CUBRE LA...

Tu solo tendrías que pagar AJD por los 45.000 tanto si amplias los 75000 previstos como si te hacen una 2ª hipoteca solo de los 45.000.- aunque esta ultima opción es más cara de todo, notario, registro, gestoría etc. y MUCHO OJO la pregunta al banco...

Si efectivamente el impuesto de AJD (actos jurídicos documentados) se paga por "la total responsabilidad hipotecaria" en la constitución o formalización de una hipoteca. En el caso de una "subrogacion" no se formaliza ninguna hipoteca, se continua...