Manuel Pregal

Efectivamente el usufructuario puede arrendar y/o disponer de la casa a su antojo (siempre que no la venda ni la deteriore). Por otra parte, al fallecer el usufructuario se extingue el contrato de alquiler que haya firmado con el cliente. Suerte.

En los alquileres de "renta antigua" solamente se contempla la subrogación "mortis causa", es decir, cuando fallece el titular del contrato. Si el titular ha abandonado la vivienda por voluntad propia, entonces no cabe subrogación. Suerte.

Lo primero que debería hacer es enviarle un burofax al inquilino solicitándole el pago de las cantidades pendientes y el abandono inmediato de la vivienda por fin de contrato. Pasado 1 mes y si no obtiene respuesta habría que emprender acciones...

Habría que leer detenidamente el contrato de alquiler y la posible documentación anexa, pero en principio su cliente está incumpliendo la normativa. Usted le podría demandar y pedir la rescisión del contrato. Para ello tendría que contactar con un...

Tratando con la administración todo es posible, pero entiendo que entregándoles la nota simple del registro (vivienda a nombre de la SL) junto con el apoderamiento o acta en que se reconoce al administrador y se le faculta para disponer de los...

Todo lo más que se puede hacer es "recordarles" a los inquilinos mediante una cláusula que están sujetos a las normas de la comunidad de vecinos y a las ordenanzas municipales relativas a ruidos. Suerte.

Comentarle que los alquileres "de temporada" (los de vivienda habitual son de 1 año prorrogable a 5) no son candidatos a ayudas. Aún así hay que depositar la fianza en el IVIMA (o el organismo autonómico que corresponda). El no hacerlo es una...

Si hablamos de una renovación solamente hay que poner la diferencia de depósito (de manera que iguale la mensualidad actual) y pagar los honorarios del papeleo (a negociar con la inmobiliaria/propietario). Suerte.

En los casos de venta del inmueble, y salvo que el contrato de arrendamiento diga otra cosa, el inquilino tiene prioridad en la compra (es decir, que a igualdad de precio se queda con el piso). Caso de no interesarle la compra, entonces el nuevo...

Técnicamente el contrato vence el próximo 14 de septiembre, por lo que el preaviso de 30 días debería haberse hecho antes del 14 de agosto. Si Ustedes hacen ciclos de "meses completos", entonces aún está en plazo para avisar que se va a final del mes...