Manuel Pregal

Habiendo entendimiento entre las partes, pueden hacerlo de diferentes maneras: 1.- Subrogación: se hace un documento reflejando que, de acuerdo todos (inquilino entrante, inquilino saliente y propietario), el nuevo inquilino sustituye al anterior en...

Entiendo que prevalece lo que indica la LAU (30 días "como mínimo"), pero recomiendo que se ponga en contacto con el casero lo antes posible para evitar malentendidos. Si el casero no quiere aceptar tendrían que pleitear, cosa poco recomendable. Suerte.

Con los datos que aporta todo apunta a que el grifo es cosa de Usted (pequeña reparación por uso normal de las cosas) y el armario cosa del casero (falla existente desde el principio del arriendo). En cualquier caso le recomiendo esta lectura:

Si no tienen constancia escrita de que "pueden dejar el piso en Junio sin problema", la verdad es que no hay mucho que hacer. Sería la palabra de Ustedes contra la del propietario. Consejo: cuando hagan algún tipo de trato refléjenlo por escrito (con...

La solución es informar al inquilino de cómo actuar en caso de futuras averías (llamarle a Usted), para que envíe al técnico más adecuado (y económico). Siendo escrupulosos con la Ley y refiriéndonos a la avería suya en concreto: 1.- En el mejor de...

El propietario tiene 30 días desde la firma del "fin de contrato" para devolver la fianza. De ese importe puede descontar las cantidades correspondientes a deudas y/o desperfectos imputables al inquilino. Por cuanto a la pintura, Usted debe devolver...

Puede hacer el contrato a nombre de los dos como indica (contrato solidario, de manera que cada uno es responsable del 100% del contrato). Si se separan no pasa nada, ambos siguen siendo responsables. Otra opción sería poner a uno de ellos como...

En este enlace tiene cantidad de modelos (tanto de contratos como de escritos de no renovación). https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/ En cualquier caso, recomiendo que haga la entrega de la misma con testigos dado lo conflictivo del...

La edad del inquilino solamente es relevante para la declaración de la renta del propietario. El inquilino (mientras cumpla los requisitos económicos), siempre puede deducir el alquiler. Suerte.

Salvo que el contrato de arrendamiento diga lo contrario, todas las obras debe contar con permiso expreso del propietario, por lo que al final del arriendo solamente se podrá llevar las cosas "móviles" (que no sean de obra o difícil instalación). Es...