Manuel Pregal

La Ley dice que el preaviso ha de ser "como mínimo" de 30 días, pero deja libertad a las partes para pactar cualquier otro plazo. Por tanto es legal (siempre que ambos lo acepten y firmen). Suerte.

La Ley no especifica cuántos juegos de llaves han de ser entregados, pero aquí prima un poco la lógica. Si le alquilan una habitación con un juego es suficiente, si le alquilan una casa de 5 habitaciones es evidente que deberán entregarle 3 ó más (ya...

Legalmente no veo muchas salidas: han firmado un contrato que ha de respetarse. Jurídicamente el casero tiene derecho a esas 12 mensualidades que han acordado. Cualquier cantidad inferior a esos 3 meses que faltan será siempre un buen acuerdo. Si sus...

Lo más adecuado es consultar en el Incasol (cada organismo tiene sus propios requerimientos). En el IGVS (Galicia) piden el original del contrato, el resguardo de depósito de la fianza, el documento de rescisión de contrato firmado por casero e...

Como bien apunta, les queda la vía judicial. La citada disposición derogatoria dice textualmente "Excepcionalmente, podrán ser beneficiarios del derecho a la renta básica de emancipación quienes lo hubieran solicitado a 31 de diciembre de 2011 y...

El hecho de que acuerden algo verbalmente y lo refrenden con un intercambio económico ya es un contrato (la Ley da igual validez a los acuerdos verbales que a los escritos). En su caso particular, si la casera no le quiere hacer contrato, dudo mucho...

Ciñéndonos a la Ley, el inquilino debe asumir las "pequeñas reparaciones" y aquellas de las que sea causante. Todas las demás son por cuenta del casero. Habría que determinar el motivo de la necesidad de pintar esas paredes. Si es debido a un mal uso...

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que el propietario ha de devolver la fianza al inquilino en los 30 días siguientes a la finalización del contrato, pasados los cuales el inquilino tiene derecho a reclamar intereses. Por tanto, no se trata...

Si existe alguna deuda no hay mucho que hacer. El casero tiene derecho a demandarles si lo estima oportuno. Intenten hablar con él proponiéndole un calendario de pagos razonable. Suerte.

Si ha firmado un contrato de 1 año, ese es el plazo que debe permanecer en la vivienda. Ahora bien, en el clausulado del contrato se puede especificar lo que menciona (que antes del año se puede marchar preavisando con 45 días de antelación). Revise...