Manuel Pregal

Lamentablemente las VPPB han de destinarse a "domicilio habitual del adjudicatario", y está especialmente prohibido alquilarla u obtener lucro con ella. Para alquilarla debe solicitar la "descalificación" como VPPB y "calificación" como vivienda...

Legalmente Ustedes son los responsables del contrato mientras siga a su nombre. Lo más recomendable sería pagar la pequeña deuda y rescindir el contrato con la suministradora, ya que de otro modo les reclamarán los consumos (o los mínimos caso de no...

El asunto es que a Usted le está perjudicando un problema de la comunidad (cosa que compete al propietario). Lo más apropiado es que ponga la situación en conocimiento del propietario y le proponga una solución amistosa (que le rebaje el alquiler por...

Los cálculos que indica son, a priori, correctos. Sucede que al haber la particularidad de que la vivienda es particular una temporada y alquilada otra, por lo que la "aclaración" no creo que sea posible a través del borrador. Lo más aconsejable...

Las fianzas para alquileres de "uso distinto de vivienda" son como mínimo de 2 meses de renta (así lo indica la Ley). Pactar una cantidad inferior sería ilegal, y el propietario estaría obligado a completar lo que faltase de su bolsillo. Por cuanto...

Aclaramos que estamos hablando de alquileres de uso "distinto de vivienda" (locales comerciales, despachos, etc). Concretado esto, la normativa aplicable es la LAU/94, concretamente la Disposición Transitoria tercera. Por lo demás la interpretación...

Lo que Usted menciona es un "alquiler de temporada", y se encuentra regulado dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos como "alquiler de uso distinto de vivienda". Tiene modelos al respecto en este enlace:...

Si lo que va a alquilar es el inmueble, entonces el asunto se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU/94), concretamente se trataría de un "arrendamiento de uso distinto de vivienda". En este caso al Ley indica una fianza mínima de 2 meses de...

Salvo que el contrato diga lo contrario, ambas partes han de respetar lo pactado. Al igual que Usted no dispone del local durante 5 años, el inquilino se compromete al pago de esas 60 mensualidades. Siendo rigurosos con la Ley Usted tiene derecho al...

Respecto al IVA: Tan pronto como Usted emite el recibo de alquiler se genera la obligación de declararlo (haya cobrado o no). Para no declararlo (o reclamar su devolución) se debe considerar ese saldo deudor como "incobrable", y ésto es posible si...