Manuel Pregal

Si es Usted el responsable de esos desperfectos entonces el casero puede descontarle el importe de la reparación de la fianza. Si por el contrario esos desperfectos no los causó Usted (y tiene pruebas de que estaban ahí antes de su llegada), entonces...

Evidentemente el hecho de no estar empadronada en la vivienda complica un poco las cosas, pero el hecho de que su nombre aparezca en el contrato es positivo. Necesito saber si el contrato está a nombre de los dos (los arrendatarios son "juanito" y...

Tan pronto como Usted acepta y firma el contrato de alquiler y recibe las llaves, acepta también el estado en que le entregan la vivienda. La negociación de la "limpieza" debería haberla realizado antes de entrar en la propiedad. Ya a estas...

Por cuanto a sus preguntas: 1.- Lo que van a firmar no es un seguro, sino una "cláusula de sometimiento a arbitraje". Es perfectamente legal. Quiere decir que en caso de conflicto acudirán a la corte arbitral en lugar de al juzgado (es un sistema...

Al haber una cláusula/anotación/anexo indicando que la vigencia del contrato comienza el 1 de enero de 2.011 se debe tomar esa como la fecha "real" a todos los efectos. Por tanto solamente podrá acogerse a la reducción general (60%) que se aplica...

Efectivamente TIENE que devolverle la fianza. No hay dudas. El repintado por "desgaste de uso normal" no es motivo para no devolver la fianza. Suerte.

Las condiciones para poder empadronarse varían de un Ayuntamiento a otro. En algunos Ayuntamientos no aceptan el contrato de una habitación para el empadronamiento. Consulte su caso particular. Respecto a la posibilidad en si de hacer contratos "por...

Cierto es que "pagará más impuestos" teniendo 3 viviendas que teniendo 2, pero por otra parte también es cierto que obtendrá más beneficios. Tendría que consultar con su gestor la forma más adecuada de realizar la inversión. Si en la actualidad...

Respondiendo por partes: 1.- Efectivamente es el inquilino el que decide si se queda o no durante los 5 primeros años del contrato. Si el casero necesitase para si mismo la vivienda podría solicitar el desalojo anticipado, pero debería haber una...

La respuesta a su pregunta depende de si ha realizado un contrato que regido por la Ley de Arrendamientos Urbanos (piso completo) o por el Código Civil (alquiler por habitaciones), o si cada uno tiene su contrato. Aparte de esa primera...