Manuel Pregal

Efectivamente hay un contrato verbal entre Ustedes, y aunque es perfectamente válido y legal presenta ciertas "fragilidades" a la hora de los problemas. Tal y como le han indicado, las renovaciones son por los plazos de pago (mensuales), por lo que...

Los contratos de alquiler de vivienda habitual tienen una duración mínima de 5 años. Durante este período es el inquilino el que decide si se marcha o no a cada vencimiento anual. Llegados al quinto año, si ninguna de las partes dice nada, el...

Dado que sus padres estaban casados en régimen de gananciales, el 50% del local ya era de su madre. El 50% restante (propiedad de su padre) está sujeto a lo que diga el testamento y en todo caso al reglamento de sucesiones (1/3 para los hijos, 1/3 de...

La redacción es un tanto confusa, pero tal cual está escrito en el contrato "un año prorrogable a cinco", me inclino por la postura de que "anualmente se auto-renueva", por lo que si Usted avisa 2 meses antes de la "auto-renovación" no tendría que...

Lamentablemente la Ley no contempla los motivos médicos/personales como justificantes de la falta de pago. Lo mejor que puede hacer en estos casos es contactar con la otra parte y ofrecerle un trato (abandonar la vivienda y aplazar los pagos a cambio...

Para curarse en salud notifique fehacientemente (burofax) al propietario los problemas de humedad detectados y que se cerciore de que son ajenos a Usted. De ese modo si realmente el origen de las manchas es ajeno a Usted no tendrá problema con la...

Entiendo que tiene una vivienda en propiedad en Alicante que se encuentra alquilada a otra persona, y que Usted vive en Málaga. Entiendo también que la vivienda de Alicante (la que tiene en propiedad) tiene desperfectos y que quiere pedir ayudas para...

Si su intención es continuar con el piso alquilado entonces no es necesario hacer nada. El contrato se prorroga automáticamente 3 años más tal y como indica la LAU. Respecto al cambio de propietario, no afecta para nada al inquilino ni al contrato,...

Salvo que se diga lo contrario, el contrato está sujeto a la LAU, con la salvedad que se rige por las disposiciones de "arrendamientos de uso distinto de vivienda habitual" al ser un arriendo de menos de 5 años. Le paso un enlace con la LAU:

El párrafo en cuestión describe un local de 14,19 metros cuadrados. Dicho local tiene una cuota de participación del 1,57% en la comunidad del edificio.