Manuel Pregal

Lo habitual en este caso es enviar la carta de aumento (asumiendo que el núcleo familiar tiene los ingresos necesarios). Ya el inquilino se encargará de alegar que no tiene esos ingresos, y es entonces cuando Usted debe aportar testimonio documental...

Efectivamente si hace una obra de esa envergadura (dividir un piso en dos independientes) sin los permisos oficiales... es más que probable que le sancionen. Aparte de eso, las viviendas resultantes deben tener sus correspondientes cédulas de...

Aunque no haya contrato escrito, un acuerdo verbal es igualmente válido (aunque mucho más delicado a la hora de un Juicio). El procedimiento a seguir es relativamente sencillo: Debe contactar con un abogado experto en la materia e iniciar una demanda...

Lo más recomendable es pedir un aval bancario o contratar un seguro de alquiler. La primera opción se realiza en una entidad bancaria (estudian al cliente y "garantizan" el pago de determinada cantidad de dinero, generalmente 6 meses de renta). La...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Debe decidir si alquilar o vender. Si alquila como "vivienda habitual" el plazo mínimo que establece la Ley es de 5 años. En ese período es el inquilino el que decide si se va o no. La opción sería hacer...

En cuanto a la actualización, efectivamente ha de tomarse como punto inicial el mes de mayo-1979, ya que el traspaso no implica contrato nuevo, sino que solamente cambia el titular. Por cuanto a la finalización del contrato, mi opinión es que...

Dado que su pregunta requiere una extensa respuesta, me permito recomendarle la lectura de dos enlaces muy específicos sobre el tema: http://blog.globaliza.com/alquiler-con-opcion-a-compra/ http://www.fusterconsulting.com/monograficos/index.php?id=18

Comentarle que un contrato solamente se puede rescindir de mutuo acuerdo entre las partes o por mandato judicial. Entiendo que ambos han llegado a un acuerdo "privado" y que el inquilino le devuelve el local comprometiéndose a pagar poco a poco la...

La recomendación es que valore el importe de los daños y deudas, así como las pruebas que tiene de la culpabilidad de sus clientes. Si el importe es sustancioso y tiene las pruebas debería demandarles, pero considere que será un proceso largo y en...

Básicamente los cálculos se hacen como Usted indica, pero tal vez con un ejemplo se aclare mejor la cosa. Supongamos un alquiler de fecha 1-febrero-1964, y que la renta inicial (la que pone el contrato) era de 20 euros/mes. Esta cantidad se fue...