Manuel Pregal

Llegados a los 8 años (5 + 3), si "nadie dice nada", el contrato se va prorrogando por plazos iguales a los que se realiza el pago (mensual, anual, etc). Lo más recomendable es que llegado el octavo año hagan un nuevo contrato. Suerte.

En el IRPF de este año (el correspondiente al ejercicio 2010) solamente tendría que declarar los ingresos y gastos correspondientes a 3 días (29, 30 y 31 de diciembre), por lo que si no lo hace tampoco pasa nada.

El hecho de no depositar la fianza no afecta para nada a su declaración de la renta, pero es una infracción. Lo aconsejable es acudir al organismo autonómico correspondiente (IVIMA, IGVS, INCASOL o el que le corresponda) y depositar la fianza allí...

En la actualidad hay cantidad de casos como el suyo. Si el propietario vende el piso, el nuevo propietario debe respetar el contrato vigente hasta su término. Es decir, que a Usted le quedan 3 años y 8 meses de alquiler se venda o no la casa....

El tema de ruidos lo lleva cada ayuntamiento. Consulte en el suyo la ordenanza municipal correspondiente, en la que se detallarán horarios y decibelios permitidos. Suerte.

Si fuese un hijo habría "algunas" posibilidades de tener éxito tras un largo proceso judicial. Tratándose de un nieto... las posibilidades son realmente escasas -por no decir nulas-. Suerte.

Habría que leer detenidamente todos los documentos que hayan firmado (contrato actual y propuestas del nuevo local), pero en general: 1.- Si Usted decide marcharse le pueden demandar por rescisión unilateral y anticipada del contrato (que el local se...

Respondiendo a sus preguntas: 1.- La rescisión unilateral del contrato no admite "motivos excepcionales". Si le demandan con total seguridad perderá. 2.- Efectivamente le podrán embargar cualquier prestación presente o futura para responder de la...

Efectivamente la propiedad "se puede negar" a domiciliar los pagos. La opción de cursar una "transferencia periódica" (tal y como le proponen) parece lo más acertado. Puede pedir en el banco un certificado de que Usted periódicamente envía a tal...

No recomiendo para nada desgravar un alquiler "en negro", entre otras cosas porque les sancionarían a Ustedes (no lo pueden desgravar al no tener contrato ni recibos) y también al propietario (por alquilar "en negro").