Manuel Pregal

El asunto de cortar la luz no es del todo aconsejable, ya que le pueden demandar por acoso (por increíble que parezca), y aparte la compañía eléctrica le cobraría gastos por el reenganche y demás. Lo más aconsejable es que el propietario de la...

Para contestarle con precisión necesitaría leer y estudiar con detenimiento el "contrato de compromiso mutuo" firmado con la SPA. En el clausulado del mismo seguramente aparezca especificado si cabe o no la posibilidad de rescisión/modificación...

No le veo muchas salidas a la situación. Podría demandarle por precario (vivir sin contrato, como un "okupa"), pero a poco que pudiese demostrar que le dio la fianza (retirada de dinero del banco) y que Usted le dio la llave... la cosa no...

Si el contrato que tiene es de "alquiler de vivienda habitual" (es decir, que no se trata de un alquiler por temporada), entonces durante los 5 primeros años es el inquilino el que, cada año, decide si se queda o no. Si por el contrario es un...

Si hay amenazas de por medio lo más recomendable es acudir a las autoridades, eso por adelantado. Lo de "cambiarle la cerradura" o cualquier otra acción que puedan tomar por el estilo es poco recomendable, ya que el moroso podría demandarles por...

Con la Ley en la mano le pueden exigir el pago de 24 mensualidades (lo que Usted ha contratado) desde el inicio de contrato. Por lo que si los 2 años vencen el 1/3/2012, entonces es responsable del pago de las mensualidades hasta esa fecha. Por...

El contrato de arrendamiento que menciona se rige por la LAU/94. Diga lo que diga el contrato, durante los 5 primeros años es el inquilino el que decide si se queda o no. Una vez transcurridos esos 5 años, si ninguna de las partes dice nada, se...

La Ley de Arrendamientos Urbanos indica que las pequeñas reparaciones son cosa del inquilino. Entiendo que cambiar un cable o un interruptor entra dentro de esa categoría, por lo que sería responsabilidad del inquilino. Suerte.

Para responderé correctamente a su pregunta necesitaría ver su contrato de alquiler. En general si el contrato es "de renta antigua" o tiene más de 5 años de duración el propietario sí puede repercutir estos gastos. Eso sí, debe presentar la factura...

Si se hace un contrato nuevo entonces empiezan a contar otra vez los 5 años. Si se hace un anexo, entonces prevalece la fecha inicial (es decir, que a su cliente le quedarían unos 3 años y medio). Se pueden hacer cualquiera de las dos cosas (mire lo...