Manuel Pregal

Evidentemente si el contrato que le proponen no le satisface... pues no lo firme. Le comento que las cuestiones que le proponen son completamente lícitas: 1.- Del mismo modo que el propietario no puede "echarle" en cualquier momento, el inquilino...

Un contrato de alquiler, siempre que contenga cláusulas lícitas, es perfectamente válido. Hacerlo con un abogado garantiza que el texto respeta la legalidad totalmente, aparte de poder incluir cláusulas adicionales que cubran las peculiaridades de la...

Técnicamente Usted debe proporcionar una vivienda con los servicios "funcionando" (luz, agua, gas). Puede dar el alta Usted mismo y así "se la queda", o bien negociar con el inquilino, que pague el alta él y al marcharse que la retire. Esto último es...

La Ley permite dos formas de arrendar una vivienda: 1.- Como "vivienda habitual": aquí la duración mínima es de 5 años (se puede poner en el contrato que la duración es de 1, pero durante los 5 primeros es el inquilino el que decide si se queda o...

La jurisprudencia al respecto dice que la inspección ha de pagarla el inquilino. Si como resultado de esa inspección hay que hacer alguna reparación/reforma, esa parte es a cargo del propietario.

De forma amistosa puede pedirle que se marche del local y quedarse Usted con el aval (ejecutándolo en el banco), pero por norma general los inquilinos no aceptan. Todo lo que se aparte de una acción "de común acuerdo" pasa por presentar una demanda...

Según se desprende del párrafo que menciona, deberá esperar al 1 de noviembre de este año (concretamente deberá avisar -como mínimo- 15 días antes de esa fecha). El tema de los desperfectos habrán de valorarlo (y reflejarlo por escrito) en el momento...

Evidentemente si incluye datos "incorrectos" en su IRPF puede tener "problemas" (en forma de sanciones administrativas). Si pone una cantidad diferente a la real, a poco que crucen datos de los ingresos del propietario con lo declarado por Usted,...

La pregunta es...¿por qué ha firmado el contrato sin ver antes detenidamente el piso? ¿Por qué ha firmado unas condiciones que no le interesan? Efectivamente todo apunta a que es un cúmulo de despropósitos. Lo mejor es que, antes de empezar a pagar...

Efectivamente al tratarse de un alquiler "de renta antigua" (anterior a 1.995), entonces el propietario puede repercutir el 12% anual del capital invertido en las obras "de reparación o necesarias". Ese aumento es para toda la vida del contrato. No...