Manuel Pregal

Al estar los pagos realizados en tiempo y forma, la otra parte no puede ejecutar el embargo. Eso si, Usted ha de notificar en el registro que el pago está realizado y que se suspenden las acciones. Para quitar la anotación del registro debe ir allí...

Para que el propietario pueda alquilar una VPO debe obtener el permiso correspondiente del organismo autonómico competente. Legalmente no le puede "exigir" nada al propietario, ya que Usted es cómplice del fraude, y a poco que se "enreden" las cosas...

El problema de base es que no le devuelven toda la fianza ¿correcto?. Debe esperar los 30 días desde la entrega de llaves a que el casero le devuelva la fianza y/o los justificantes (facturas/presupuestos) de las reparaciones necesarias. Si no está...

Si pasan 30 días y no tiene noticias de su casero, entonces debe reclamarle la devolución de la fianza (o la presentación de las facturas que justifiquen la no-devolución). Lo habitual es intentarlo primero por la vía amistosa (llamarle). De ahí en...

Los dos meses de fianza es lo que marca la Ley de Arrendamientos Urbanos. Por cuanto a la garantía adicional que le piden (aval bancario), 6 meses es lo habitual. En los arrendamientos de locales comerciales se puede negociar "casi todo", incluido el...

Técnicamente Usted tiene un contrato firmado y ambas partes han de respetarlo. Legalmente les puede exigir el pago de los meses que han contratado, o al menos los meses que tarde en encontrar otro cliente. Tal y como están las cosas le recomendaría...

Una persona que paga un alquiler de vivienda (tenga la edad que tenga), puede desgravar esa cantidad en su IRPF. Por cuanto a Usted, le recomendaría declarar los beneficios obtenidos, ya que a poco que crucen datos... le sancionarán. Suerte.

Lamento no tener buenas expectativas para su caso. Aún en el supuesto de que el propietario no reparase diligentemente los desperfectos Ustedes no podrían rescindir el contrato, eso solo lo puede decidir un Juez (o en su caso la Corte de Arbitraje)....

Respecto al artículo 31.1 de la LAU, hace referencia al "derecho de adquisición preferente en los arrendamientos de uso distinto de vivienda". Usted tiene un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, por lo que el artículo referido (preferencia...

Al tratarse de un arrendamiento de local comercial las obras le corresponden al inquilino, salvo que se haya pactado lo contrario en el contrato. Piense lo siguiente: las paredes se habrán envejecido desde 1.996..¿tiene el casero que pintárselas? Lo...