Anónimo
Alquiler sin papeles
Buenas tardes, mi padre hace como 8 años alquilo un bar que tiene en propiedad a un amigo pero sin papeles y sin nada y cobraba todos los meses en B. Hace como 8 meses estar persona ya no paga y ahora nos vemos en una situación que no sabes que hacer.
No hay contrato firmado y no sabemos como echarle ni como actuar. Hemos hablado muchas vees con el pero dice que no paga que las cosas no le van bien y no salimos de ahí ni intentando que nos page menos.
Le agradecería su respuesta
No hay contrato firmado y no sabemos como echarle ni como actuar. Hemos hablado muchas vees con el pero dice que no paga que las cosas no le van bien y no salimos de ahí ni intentando que nos page menos.
Le agradecería su respuesta
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Respuesta de Manuel Pregal
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Tiene dos caminos a seguir:
1.- Alegar que hay un contrato verbal (igual de válido ante la Ley pero con graves carencias en un Juicio). Basándose en eso intentar demostrar la falta de pago (necesitará justificantes de ingresos bancarios, testigos, etc), es decir, que había una periodicidad en los ingresos y que ahora no la hay
2.- Alegar "precario", es decir, que se metió en su local sin consentimiento (un "okupa" más o menos).
Lo más aconsejable sería lo primero, pero dado lo complicado de demostrar los pagos la cosa acabaría en que Usted recuperaría el bar pero no podría cobrar las deudas.
Lo aconsejable es que cuanto antes contacte con un Abogado y empiece a mover el mecanismo judicial. De ese modo antes recuperará su local.
Suerte.
1.- Alegar que hay un contrato verbal (igual de válido ante la Ley pero con graves carencias en un Juicio). Basándose en eso intentar demostrar la falta de pago (necesitará justificantes de ingresos bancarios, testigos, etc), es decir, que había una periodicidad en los ingresos y que ahora no la hay
2.- Alegar "precario", es decir, que se metió en su local sin consentimiento (un "okupa" más o menos).
Lo más aconsejable sería lo primero, pero dado lo complicado de demostrar los pagos la cosa acabaría en que Usted recuperaría el bar pero no podría cobrar las deudas.
Lo aconsejable es que cuanto antes contacte con un Abogado y empiece a mover el mecanismo judicial. De ese modo antes recuperará su local.
Suerte.