Manuel Pregal

Efectivamente, el RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios) exige que se haga una inspección anual de la caldera. El contratar un seguro o un servicio de mantenimiento de una determinada empresa es opcional. Por cuanto a quién debe...

El propietario puede actuar de tres maneras: 1.- "ignorar" lo que sucede (cosa poco probable). 2.- Demandar al titular de contrato por no ocupar la vivienda y solicitar la rescisión de contrato. 3.- Demandar a quien ocupe la vivienda sin tener el...

Si Usted "le regaló" el frigo a la inquilina, pues si se estropea es ella la que debe repararlo, sustituirlo o hacer lo que crea conveniente. Eso si, al final del contrato no está obligada a dejarle otro frigo en la vivienda. Si por el contrario el...

Uno de los documentos que se necesita para vender una vivienda (lo pide el Notario) es un certificado de "no tener deudas con la Comunidad" o bien del importe de las mismas. Este certificado lo expide el administrador de la finca o el presidente de...

Lo que Usted menciona no es un contrato de arrendamiento. Se asemeja más a una "compra de derechos" (los vecinos renuncian a una parte de las zonas comunes a cambio de un pago). Suerte.

Para evitar "problemas" debería ser un menor legalmente emancipado o bien con un tutor. Suerte.

Efectivamente el "punto flaco" de su perfil de cliente es la demostración de solvencia. ¿Formas de convencer al propietario? Depende del propietario. Unos le pedirán un aval bancario y se mostrarán inflexibles, otros pedirán un avalista (otra persona...

Para poder Usted contabilizar sus gastos de luz, agua, alquiler, etc necesitará las facturas oportunas. Por tanto, o bien el casero hace dos recibos (uno para cada empresa), o bien hace uno a la empresa original y ésta le hace a Usted una factura por...

Su exposición contiene varias cuestiones: 1.- ¿Es legal alquilar una casa "por partes" a diferentes personas?: Sí, pero es un contrato que se rige por el Código Civil y no por la Ley de Arrendamientos Urbanos (sería como alquilar un piso "por...

Un contrato solamente se puede rescindir o bien de mutuo acuerdo entre las partes o bien por mandato judicial. Lo más conveniente es que notifique fehacientemente al casero que está incumpliendo con sus obligaciones y que esta situación hace que no...