Manuel Pregal

Ese es un tema que deberían haber tratado antes de formalizar el contrato. Si ya está firmado, lo habitual es que el casero sea el titular del suministro y el inquilino el titular de pago (de ese modo no hay que andar con altas y bajas cada cambio de...

Efectivamente los pasos serían hablar con el administrador para que la comunidad o bien su seguro se hagan cargo de la avería (incluso la comunidad de la finca adyacente). También es cierto que "usted no sufre el problema", por lo que es muy probable...

Los estatutos "básicos" de la comunidad se encuentran ya incluidos en la escritura de división horizontal de la finca. Sucede que con el funcionamiento de la finca y sus instalaciones surgen matices y cuestiones que es conveniente regular en los...

Efectivamente la Ley contempla la denominada "necesidad del arrendador" (que el propietario no tenga otra propiedad y él o sus descendientes necesiten la vivienda arrendada para uso propio). Pero también es cierto que para ser válida la solicitud han...

Básicamente con la primera cláusula el propietario se garantiza el que le "des permiso" para entrar en la vivienda a inspeccionar o hacer reparaciones. Es importante puntualizar que mientras la casa esté alquilada, el propietario solamente puede...

Bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos se pueden hacer dos tipos de contrato: 1.- De Vivienda habitual: duración mínima 5 años (durante ese plazo es el inquilino el que decide si se marcha o se queda). 2.- De uso distinto a vivienda (por temporada,...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- La comunidad de propietarios es la que regula si se pueden tener o no negocios en determinadas viviendas. Consulte los estatutos de la misma y el documento e división horizontal del inmueble, en donde...

Para reclamar el valor de los daños debe presentar una demanda (con abogado y procurador, y un informe técnico que señale como causante de los daños al inquilino). El coste de todo ello depende de cada profesional (cada uno tiene sus honorarios). Lo...

La respuesta a la pregunta depende del tipo de alquiler y del tipo de seguro del que hablamos. Lo que es "seguro de continente" (las paredes, tuberías y demás) es propiedad del casero, por lo que es recomendable que él tenga (y pague) ese seguro. Si...

Un contrato solamente se puede cancelar estando de acuerdo todas las partes, o por mandato judicial. Como inquilina tiene derecho a que le arreglen el electrodoméstico, pero también tiene la obligación de permanecer en la vivienda el tiempo acordado...