Manuel Pregal

Si hablamos de un nuevo contrato, entonces "ponemos los contadores a cero", es decir, es el primer año de contrato (aunque el cliente lleve 6 con Usted). Independientemente de eso, si en el contrato dice "que se aumenta de acuerdo al IPC" (o si no...

Efectivamente puede Usted "no subir" el IPC o cualquier otra cantidad a la que tenga derecho. Lo habitual es "no decir nada" ni enviar escrito alguno. Supongamos que el contrato es del año 2009. En el año 2010 Usted aplica la variación de IPC...

La cantidad que menciona "derechos de contribución", entiendo que se refiere al IBI de la vivienda. Es perfectamente legal que se lo cobren, ya que así lo recoge la vigente LAU/94 en la Disposición Transitoria Segunda, letra "C" apartado 10.2 "Podrá...

Solamente se puede denunciar al causante de los ruidos (en este caso los ocupantes del piso). No sería admisible una denuncia contra un tercero (el propietario). Lo correcto es que la comunidad denuncie las "actividades ilegales, ilícitas o...

La Ley permite que el propietario de la vivienda "cancele" el contrato de arrendamiento si la necesita para su uso personal o el de alguno de sus descendientes. Para ello ha de constar en el contrato una cláusula al respecto. En el caso concreto que...

Si la carta va dirigida "a los propietarios", es obvio que no es para Ustedes (que son arrendatarios-inquilinos). Pueden optar por dos vías: 1.- Ignorar la carta. 2.- Presentarse en la Agencia Tributaria y aportar la documentación que Ustedes conocen...

Lo recomendable sería sentarse con el propietario y buscar una solución. Es evidente que si lleva 30 años ahí... el casero tiene que saberlo, y además Usted puede demostrar los pagos con los extractos bancarios y alegar que hay un contrato verbal. Si...

Habría que buscar el origen de atasco para determinar responsabilidades. Si el atasco es motivado por un uso incorrecto de las instalaciones (algo que se "fue por el wc", etc), entonces es responsabilidad de Usted. Debería hacerse cargo de la...

Lo habitual (y recomendable) es que el suministro esté a nombre del propietario y el pago a nombre del inquilino. Igualmente es muy aconsejable pedir los últimos recibos de suministros cuando finaliza el arriendo para evitar estas situaciones (e...

Para que el inquilino se pueda empadronar necesitaría un contrato "de vivienda habitual". El contrato de 11 meses que propone es un contrato de "uso distinto a vivienda habitual", por lo que no se podrá empadronar. Otra particularidad es que no se...