Manuel Pregal

Creo que se trata de un malentendido con los honorarios de la inmobiliaria y con la fianza. La formalización del contrato ha tenido unos gastos (comisión de la inmobiliaria, formalización del seguro, importe de la fianza). En dinero esto es 2...

Lo que dice su contrato es básicamente el texto de la Ley. Expone que durante los cinco primeros años es el inquilino el que decide si se queda o no (podría marcharse en mayo-2012, mayo-2013, ...) pero avisando con 90 días de antelación. También...

Pueden denunciar todo aquello de lo que tengan pruebas. En el caso que expone, lo único que podrían hacer es demandarle por no pagar la comunidad (cosa que les afecta). Ya plantearse presentar una "denuncia anónima" en hacienda... lo veo bastante más...

Efectivamente, o se acoge a la reducción del 100% por ser inquilino menor de 35 años (donde NO se permite el rendimiento negativo), o se acoge a la reducción general (60%) en donde SI que se permiten los rendimientos negativos. Eche sus cuentas, pero...

Efectivamente la Ley indica que el "mínimo" de fianza para arrendamientos de "uso distinto a vivienda habitual" es de dos mensualidades. El propietario es responsable de ingresar esa cantidad (y si falta algo ponerlo de su bolsillo). Con esto queda...

Dado que la comunidad ha de estar formada por varios comuneros...¿cuándo se extinguiría el contrato? ¿Cuándo se jubilen todos?... La comunidad de bienes tiene cierta entidad jurídica (aunque muy difusa), y -bajo mi punto de vista- sería aplicable la...

Legalmente no tiene porqué permitir la entrada de extraños ni facilitar fotos de la vivienda. Mientras esté vigente el contrato de arrendamiento es su "domicilio inviolable". Otra cosa es que por mantener cierta armonía acceda a esas fotos o visitas,...

Lo primero sería establecer el "porqué" vive Usted en esa vivienda. Si tiene consentimiento de su madre (aunque sea verbal), ya sirve. Un segundo paso sería establecer que Usted tiene permiso de subarrendar la habitación en nombre de su madre. Al...

Salvo que el contrato diga lo contrario, lo habitual es pagar "meses completos". Si tiene buena relación con el inquilino y quiere acabar el contrato de forma pacífica puede dividir la renta por 30 y cobrar los días que corresponda (o perdonarlos si...

Al tratarse de un piso "de renta antigua" las cosas son complicadas. Respecto a la venta, el precio máximo de venta es la renta anual multiplicada por 100 y dividido por 4,5, y sin olvidar que la "preferencia" en la compra es para el inquilino....