Manuel Pregal

Habría que leer detenidamente el contrato de arrendamiento, pero se podría considerar una cesión (probablemente inconsentida por el propietario), cosa que puede acarrearle problemas. Lo aconsejable es que le exponga la situación al propietario y...

Si su inquilino tiene entre 18 y 30 años, y gana más de 7.455,14 euros al año, la reducción es del 100%. En el resto de los casos es del 60%. Tiene amplia información en este enlace:...

Respecto a los alquileres anteriores a 1995, el casero puede repercutir en el inquilino el IBI y varios gastos más. De todos modos, si Usted lleva 30 años viviendo en el piso, el contrato es anterior a 1983, por lo que la Ley Boyer no le afecta (es...

Si el destino del piso es ser la "vivienda habitual" del inquilino, lo que la Ley permite es hacer un contrato de 1 año prorrogable a 5, de manera que cada 12 meses el inquilino decide si se queda o no. Lo de hacer el contrato a nombre de dos...

Habría que leer detenidamente el contrato de arrendamiento original, pero en general en los arrendamientos de locales comerciales ("uso distinto de vivienda" como los denomina la Ley), cuando finalizan no hay mucho que hacer, salvo sentarse y...

La pregunta es del ámbito fiscal más que de arrendamientos, pero hasta donde llegan mis conocimientos, respondo: Puede desgravar la hipoteca de la primera vivienda mientras fue su "vivienda habitual", y desgravar los recibos de su actual domicilio...

El problema que expone es un tanto complejo. La inmobiliaria tendría que devolver el dinero si hubiese "dolo" (mala intención o alquilar a sabiendas del problema), pero al ser un "vicio oculto", la cosa se complica. Más se complica aún cuando el...

Los contratos de arrendamiento a nombre de varias personas pueden ser solidarios (todos son responsables del 100% del contrato) o mancomunados (cada uno es responsable de su parte proporcional). Si en el contrato no se indica nada, se entiende que el...

Lo de "perder la fianza por marcharse anticipadamente" no es ninguna Ley ni norma, solamente es una costumbre muy extendida. Lo que dice la Ley es que ambas partes han de respetar el plazo de alquiler pactado, y que en caso de incumplirlo se...

Aunque no haya papel escrito, sí que hay un contrato/acuerdo verbal, que ante la ley tiene plena validez. Lo aconsejable es demandar al moroso en el Juzgado correspondiente, y ya serán las autoridades las que tomen las medidas oportunas. Tomar...