Manuel Pregal

El trámite para recuperar los gastos es el habitual: contratar Abogado y Procurador, y presentar una demanda que en el caso que expone se puede fundamentar en los daños de la vivienda y en la cancelación anticipada. Le recomiendo documentar...

Efectivamente el propietario puede iniciar un procedimiento de desahucio desde el momento en que hay un mes de impago (incluso si la fianza cubriese esta cantidad). El asunto es serio, pero no es tan sencillo como el propietario quiere hacerle ver....

Efectivamente con las modificaciones a la Ley de Arrendamientos Urbanos hay ciertas cosas que cambian. 1.- Respecto a que el propietario necesite la vivienda: puede solicitar al inquilino que abandone la vivienda siempre que haya pasado al menos 1...

La fianza se establece para responder de impagos y/o desperfectos que se ocasionen en la vivienda y no sean reparados al momento de su devolución. La Ley es clara al respecto, y dice que el propietario debe descontar de la fianza las cantidades...

No me consta la existencia de ese artículo en la LPH. En este enlace tiene la Ley completa: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/lph.html Por tanto para el plazo de pago habrá que atenerse a lo acordado en los estatutos de la comunidad o...

A mi entender la póliza de seguro del propietario no cubre -generalmente- los daños causados por los inquilinos. Es por ello que SIEMPRE se recomienda a los inquilinos tener un seguro que cubra sus pertenencias y posibles desperfectos que -como en...

Efectivamente, con la Ley tributaria en la mano Usted es responsable del pago del IBI de la vivienda que ha adquirido. Lo único que puede hacer es pagar la deuda y reclamársela a la persona que era titular del bien en 2010. Suerte.

Ustedes deben hacerse cargo de los consumos a partir del 15 de Julio. Si la factura comprende consumos anteriores, entonces no les corresponde. Deben enviar un escrito a la inmobiliaria/administradora aportando copia del contrato (que demuestra su...

Al ser un contrato solidario (cada uno es responsable del 100% del contrato), es necesario que firmen todos otra vez. Pueden hacer un anexo muy sencillo indicando que "reunidos (todas las partes) acuerdan que desde el día -tal- el nuevo inquilino...

Solamente se me ocurre una "declaración jurada" o un certificado redactado y firmado por Usted mismo. No hay ningún organismo que certifique que "no" se tiene algo en alquiler. Suerte.