Manuel Pregal

Lo que sucede en el caso que comenta (avisar con 10 días de antelación en lugar de los 30 requeridos), es que el aviso no es válido y se inicia una prórroga (por 1 año generalmente) del contrato. El inquilino deberá responder de otros 12 meses de...

La fianza está para responder de impagos o desperfectos al finalizar el arriendo. Si no tiene forma de demostrar que esos desperfectos estaban ya en la vivienda, le pueden pedir que abone la diferencia. Lo recomendable es que en los arriendos se haga...

Podrían intentar demostrar el subarriendo con los recibos de alquiler (habría que ir a Juicio contra el Banco que no reconoce este hecho), pero a lo sumo se conseguiría prolongar la estancia hasta que finalizase el contrato que tenía el arrendador...

Hay un hecho claro, y es que esos recibos tendrá que pagarlos tarde o temprano. Amparándose en que no se los han pasado en 10 meses (pese a hacerlos pedido), puede negociar un aplazamiento del pago, pero nada más. Intente un acercamiento amistoso y...

Respecto al precio del alquiler, que no sea muy dispar a los precios de la zona (consulte en Internet locales por su zona, y saque el ratio €/m2). Por cuanto al cambio de titular de actividad, efectivamente es conveniente realizarlo. Suerte.

Entiendo que Usted tiene una vivienda en propiedad y que quiere alquilársela (con opción a compra) a un tercero. Los alquileres tributan en el IRPF. Debe Usted declarar los beneficios obtenidos del arriendo (ingresos obtenidos menos los gastos que le...

La Ley de Arrendamientos Urbanos dice que para uso de Vivienda la fianza ha de ser "como mínimo" de 1 mes de alquiler. Para los demás casos será "como mínimo" de 2 meses. Por tanto no hay problema alguno en pedir 2 meses de fianza y depositarlos con...

La solución que propone es buena, siempre y cuando el cliente cumpla. En cualquier caso, Usted emita esa factura en enero-2014 y si el inquilino no se da de alta o no ingresa las retenciones..."allá el". Usted tiene los justificantes de emitir las...

Una VPO no se puede alquilar hasta que se obtiene el certificado de "vivienda libre". El plazo para la obtención de este certificado varía de una promoción a otra, pero por lo general son unos 7 años. Si se arrienda la vivienda antes de obtener este...

En la Comunidad Valenciana lleva esos asuntos el IVVSA. La inmobiliaria puede hacer el depósito en nombre de Usted y después entregarle el justificante correspondiente (necesario para retirar el dinero cuando finalice el contrato). La web del IVVSA...