Manuel Pregal

A falta de más datos, significa que "si nadie dice nada" al finalizar el contrato se produce una renovación automática -según el CC por plazos iguales a los de pago-. Es decir, que si el pago de alquiler es mensual, el contrato se "auto-renueva" mes...

Lo primero que debe hacer es requerir formalmente el pago de las cantidades adeudadas (mediante un burofax). Tiene modelos en este enlace: https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/ Si pasa 1 mes del requerimiento y no obtiene respuesta,...

Al tratarse de un alquiler "de uso distinto a vivienda" (así se denominan en la LAU), puede poner el uso que mejor convenga. Es aconsejable que detalle escrupulosamente todas las actividades permitidas en el local, pero no le recomiendo que...

Al tratarse de un alquiler solidario, cualquiera de los inquilinos es responsable del 100% del contrato. Por tanto, los inquilinos restantes deben abonar "su parte" de la fianza al que se marcha y seguir respondiendo de la totalidad del contrato...

La "reserva" de alquiler es posible siempre que ambas partes (propietario e inquilino) estén de acuerdo en hacerlo. Pueden pactar el pago de los gastos, de una cantidad fija, de un % de la renta, etc. Es un acuerdo libre entre particulares que han de...

Lo más recomendable es que contacte con el puesto de la Guardia Civil más cercano y ponga la denuncia correspondiente. Suerte.

El mantenimiento de la vivienda es el caballo de batalla de los alquileres. La LAU es bastante difusa al respecto, y se limita a decir que "Las pequeñas reparaciones debidas al uso ordinario son por cuenta del inquilino". El problema está en...

Por mi experiencia, todo depende de lo que se quiera implicar en el negocio. En líneas generales el alquiler "de lujo" tendrá un rendimiento mayor (aproximadamente un 20-30%), pero también es cierto que demandará de Usted mayores atenciones (servicio...

Personalmente tampoco entiendo bien la cláusula, que parece ser una mala transcripción de lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos. De ser así, se entiende que se ha de pagar 1 mes por año que falte de contrato, o la parte proporcional del mismo....

Su contrato está en una situación de "prórroga automática". Se renueva por plazos iguales a los de pago (mensuales, anuales, etc). Presenta la ventaja de que Usted se puede marchar en cualquier momento (preavisando con 1 mes de antelación), pero por...