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Albañilería
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Reducción muros fachada interior
En principio no hay problema en reducir el grosor de las cámaras de aire, substituirlas por aislamiento u otro tipo de acciones. Lo que sí es imprescindible es un estudio técnico de la solución. Porque las cámaras cumplen una función de aislamiento...
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Arquitectura
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Parcelación de terreno sehun POUM
Hay dos tipos de afectación de terreno. Puede ser que se tenga que expropiar por razones de imposibilidad de hacer una infraestructura sin esos "trozos". En ese caso, a la hora de acometer la misma se hace la expropiación y, efectivamente, se valora...
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Arquitectura
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¿Cuántos cuartos de baño necesita una cafetería?
En realidad efectivamente son necesarios 2. Porque se diferencias por sexos. Y esto es aplicable a todas las superficies de local. Incluso en algunos ayuntamientos puede ser necesario que se instale un servicio accesible (adaptado a gente en silla de...
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Arquitectura
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Licencia de obra y sancion
En principio es diferente si se trata de suelo protegido o si, en lugar de eso, se trata de no urbanizable (u otras características que defina el ayuntamiento). En cualquier caso dudo que en ninguno de los casos, tratándose de una vivienda legal...
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Arquitectura
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Dudas sobre aislamiento térmico
Antes de nada pedirte perdón por la tardanza. Todoexpertos no me había comunicado que tuviera tu pregunta. En respuesta a tus dudas y siempre con muchas reservas dados los datos que me aportas. Estas son mis conclusiones: 1. El guarnecido de perlita...
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Albañilería
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Insonorizar suelo habitación
Es difícil de decir si al aislamiento del suelo será suficiente o no. Habría que analizar por donde se produce la filtración del ruido. Puede ser el suelo o algún elemento pasante (bajantes, chimeneas, patios...). Una vez identificado, aislando sólo...
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Arquitectura
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Estudio de viabilidad para vivienda unifamiliar
De entrada me parecen más o menos bien los números. Pero tengo que comentarte una cosa, a riesgo de que consideres insuficiente la respuesta. Jamás, en una fase previa puedes hacer ese tipo de consideraciones económicas. Una construcción no es un...
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Arquitectura
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Licencia urbanística para construir una nave
Entiendo tus problemas (los sufrimos todos los que tratamos con ayuntamientos), sin embargo pocas posibilidades veo. De entrada tienes razón en lo del silencio administrativo. Pasados los 3 meses podrías solicitar que se te concediera la licencia por...
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Arquitectura
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Eliminar ruido puerta del garaje
Está claro que es un problema de construcción tanto de la puerta como de la fijación del motor. Más aún si, como dices, se ha tenido una mejoría con la adopción de elementos flexibles de fijación. Pero para solventarlo no hay una solución fácil. La...
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Arquitectura
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Parking NO legalizado
Ojo con lo de los 6 años porque tienes que poder demostrarlo mediante algún tipo de documento admitido legalmente. En cuanto a las medidas, el hecho de no tener las distancias a los lindes con el vecino puede provocar la invalidación de la...
