iagopena

Tienes que realizar un proyecto de rehabilitación y solicitar la licencia de obras con el. Una vez obtenida la licencia tendrás que realizar la obra con la dirección de Arquitecto y Arquitecto técnico. Cuando finalices la obra solicitaras la primera...

¿Con cubrir las barandillas, te refieres al pasamanos? ¿La longitud del peldaño más corto? Me imagino que te refieres a la altura entre peldaños. ¿Qué uso tiene la escalera? ¿Qué dos plantas comunica y que superficie y uso tienen estas plantas?

El reutilizar los muros de carga es un tema delicado que hay que estudiar en detalle. En principio entiendo que quieres quitar una planta por lo que no creo que tengas problema ni con los muros, ni con la cimentación. Para saber la capacidad portante...

El precio varía en función de la zona geográfica, ¿pero yo le calculo unos 65.000?.

En mi empresa también realizamos tasaciones para una empresa tasadora llamada VALMESA y que opera en toda España. Nosotros generalmente tasamos en la zona de Galicia. Por nuestra experiencia yo diría que probablemente valga bastante más el local...

Mientras la vivienda sea legal, tenga escrituras, licencia de obra y primera ocupación no tiene ningún problema y nunca se podrán negar a darte licencia de obras para reparación de la misma. Lo complicado sería que te dieran licencia para ampliarla....

Yo sinceramente mandaría ir a un Arquitecto independiente a ver la obra, porque tantas grietas no son normales generalmente. Sin verlo in situ no te puedo dar una opinión del estado del inmueble. No lo dudes y lleva un arquitecto para que lo vea. Si...

Si has realizado correctamente la estructura, según el cálculo que te habrá dado tu arquitecto, no le veo ningún problema al tejado. La luz que dices es aproximadamente de 6,50x6, 00m entre los pilares. Eso se resuelve tranquilamente con un forjado...

Las jácenas son las vigas del forjado. El zuncho son las vigas de borde de cualquier forjado. El brochal es la unión de una viga con otra. Cuando la viga no puede apoyar en un pilar y se apoya en otra viga, esa union es un brochal.

Debarías pedir un permiso de obra para dividir el piso en dos partes. Realizando un proyecto de obra menor. Pregunta en tu ayuntamiento porque a veces no está permitido. De todos modos consulta con tu abogado, porque si actualmente ya pesa una orden...