Amparo  BB

Amparo BB

25 años trabajando en banca y desde 2000 arrendando viviendas
 295K puntos  Madrid, España @gaseosa desde - visto

Respuestas en Alquileres

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Rescindir contrato de alquiler - Local comercial

Sin leer el contrato para ver qué dice exactamente sobre el desistimiento anticipado (ese es el término apropiado para "romper el contrato") es difícil aventurar una respuesta. Pero si no se menciona en ninguna cláusula, el propietario podría...
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Inquilinos desisten a los 6 meses ahora,qué puedo hacer!

Yo no hago contratos de menos de 2 años. Y pido 2 fianzas. Así, si se van a los seis meses, tienen que pagar un mes y medio de indemnización. Con eso filtro y solo me entran los que de verdad van a estar largo tiempo.
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A nombre de quien tengo que poner el piso de alquiler?

Los dos deben figurar como arrendadores.
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Deducción en la declaración por gastos

Pues claro La Comunidad (salvo que la pague el inquilino)El seguro de HogarLos gastos por reparaciones (demostrables con facturas)El 3% del mayor de los valores entre el catastral o el de adquisición (incluyendo los gastos de adquisición) En ambos...
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Hay que devolver fianza a unos inquilinos que van a comprar el inmueble?

Salvo que pacten que se quedan con el mobiliario a cambio de esa fianza... si. Tendrán que devolvérsela porque es de ellos
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Incumplimiento de contrato de alquiler por presencia de animales domesticos

Es un proceso que viene tardando entre 6 meses y un año tendrá usted que pagar abogado y procurador pero después el arrendatario será condenado en costas y se lo tendra que reembolsar siempre que sea solvente Con respecto a la fianza habrá que...
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Me pueden echar del piso mientras no me dan la risga

Sí hay un juicio de desahucio y una fecha de lanzamiento si. Pida el dinero prestado a su familia y amigos y tal vez así pueda detener el proceso
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¿Si no ha transcurrido el plazo del contrato se puede cambiar los nombres inquilinos?

Poderse no veo por qué no, pero yo casi encuentro más fácil firmar un finiquito con los "salientes" y un contrato nuevo con los inquilinos entrantes. Yo lo haría así vamos.
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Que me puedo llevar en un desahucio

El continente (sanitarios, puertas, ventanas, techo...) es, como su nombre dice, parte del piso y por tanto pertenece al propietario. Del contenido (muebles lámparas, electrodomésticos...) Puede lllevarse lo que sea suyo. Todo esto, salvo que en el...
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¿Se puede rechazar a un inquilino después de depositar la fianza?

Depende de cómo se haya documentado. Si es como reserva, podría devolviendo el doble. Pero si es como fianza, entonces el contrato ya existe, con lo que tendrá que cumplirlo.