Prof. Francisco Poveda

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Profesor Mercantil
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

Comunidad de vecinos. ¿Se puede instalar un compresor de aire acondicionado en la fachada sí esta da a un patio ajeno ?

¿Me mandas un plano para que vea que es lo que tu entiendes por “tu fachada”y por “patio ajeno”? Señala en él donde quieres poner la unidad exterior de A/A.
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Mi vecino quiere poner un tabique pluvial

Algunas fotos ayudarían a que entendamos a lo que te refieres.

Cuantos gastos me pueden reclamar por deuda a cdad. Propietarios

Si sigues sin pagar la deuda irá creciendo inexorablemente.
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Vecino mayor particularmente ruidoso, especialmente a las noches.

He leído casualmente tu pregunta y las respuestas que has recibido. Yo, lamentablemente, voy a partir de la base que el problema no tiene solución, ni por las buenas ni por las malas. Descartando la idea de mudarte a otro lugar, ¿estarías dispuesta a...

¿Es obligatorio la limpieza de garajes?

Te sugiero le mandes un BuroFax a la administradora pidiendo que limpien el parking. Puedes aclarar que no hay necesidad de hacerlo todos los días, pero que si debería hacerse de vez en cuando. Si no te hace caso, ponte de acuerdo con algún otro...
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Humedades por capularidad, quien es el responsable?

Sin la menor de las dudas. El problema es de la comunidad. No le deis más vueltas.

El administrador no cierra el acta en el plazo legal

No pasa nada. Es un simple paso burocrático sin mayores consecuencias.
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¿Cómo puedo hacer para que el dueño del bajo pague?

¿Y tú quien eres? ¿El administrador de la comunidad de propietarios?
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En la factura del gas, quién paga el canon de finca

No tengo ni idea de lo que es ésto del "canon de finca". Seguramente es una "invento" de la compañía para cobrarse los gastos de facturar de una forma especial. De cualquier manera, déjame comentarte que no es buena idea lo de pagar por la "tarifa...
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¿Puedo tener derechos adquiridos sobre patio de la casa vecina?

Faltan datos, y estos no puedes suministrarlos tú aunque quieras. Tendrás que poner el asunto en manos de un abogado especializado en la materia. De todos modos, a mi modo de ver, no hay “derechos adquiridos” en un caso así. La propiedad de esta área...